Escritório em Leilão em São Paulo / SP - 2643103

Localização: SP /São Paulo /Vila Olímpia /R. Gomes de Carvalho

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643103

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 160.104 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 299.071.0229-4 (AV.1). DESCRIÇÃO: ESCRITÓRIO Nº 42, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO NEW AVENUE, situado na Rua Gomes de Carvalho nº 1657, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, possui a área privativa coberta edificada de 45,420m², área comum coberta edificada de 36,815m², totalizando a área edificada de 82,235m², a área comum descoberta de 12,570m², com a área total construída e descoberta de 94,805m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 2,0833%, com direito ao uso de 01 vaga de garagem de uso comum individual e indeterminada, localizada nos subsolos do condomínio. O terreno onde se as-senta o referido edifício encerra uma área de 600,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo (a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 192.101,10 até 03/09/2024). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) IMÓVEL OCUPADO. 5) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. db4af28): (...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. Valor Total da Avaliação: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Gomes de Carvalho, 1657, conjunto 42, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais) Lance mínimo do leilão: R$ 400.000,00 Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%