Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2932153

Localização: SP /São Paulo /Tatuapé /R. Cantagalo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Pecini Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2932153

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 17/07/2026

Descrição: ESCRITÓRIO Nº 608 , localizado no 6º andar do BLOCO B” do EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS” , integrante do CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900. Matrícula Imobiliária nº 157.581 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus: Av. 07 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP. Av. 10 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital. Inscrição Imobiliária: 030.103.0345-9. Débitos de IPTU: R$ 38.891,32 (trinta e oito mil, oitocentos e noventa e um reais e trinta e dois centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 17 de julho de 2026. Valor de Avaliação: R$ 433.479,99 (quatrocentos e trinta e três mil, quatrocentos e setenta e nove reais e noventa e nove centavos), devidamente atualizado até 17 de julho de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP. ESCRITÓRIO Nº 609 , localizado no 6º andar do BLOCO B” do EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS” , integrante do CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900. Matrícula Imobiliária nº 157.582 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus: Av. 06 - Penhora - Processo nº 0025473-18.2010.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Av. 08 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP. Av. 11 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital. Inscrição Imobiliária: 030.103.0346-7. Débitos de IPTU: R$ 38.891,32 (trinta e oito mil, oitocentos e noventa e um reais e trinta e dois centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 17 de julho de 2026. Valor de Avaliação: R$ 433.479,99 (quatrocentos e trinta e três mil, quatrocentos e setenta e nove reais e noventa e nove centavos), devidamente atualizado até 17 de julho de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP. Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça , a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal. Exequente: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA SHOPPING, CNPJ nº 01.742.802/0001-30