Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2808349

Localização: SP /São Paulo /Vila Buarque /R. Amaral Gurgel

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2808349

Valor de Avaliação: R$ 2.600.000,00

Data de Inclusão: 22/04/2026

Descrição: Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENCA 0003965-61.2021.8.26.0224 Vara: 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS Exequente: TERPI ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS LTDA Executado: CEPAC - CENTRO DE DIAGNOSTICOS LTDA, MAURO GRYNSZPAN e REJANE JAMPOLSKY GRYNSZPAN Local do(s) bem(ns): RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, sob n.º 78.988: Loja B, no andar térreo do Edifício Santa Bárbara, situado na Rua Amaral Gurgel, n.º 164, no 7º Subdistrito Consolação, localizada na parte posterior e anterior do andar térreo, a direita de quem da rua olha para o prédio, inclusive a correspondente fração ideal de 856,15/5856 avos no terreno, com a área construída ou de condomínio de 537,723445 m². Contribuinte: 007.047.0102-2. OBS.: Conforme avaliação (evento 171), sobre benfeitorias do terreno acima descrito, encontra-se uma edificação térrea com características comercial cultural, contendo: sala de recepção, lanchonete, salão/auditório e sanitários, com área total construída de 537,72 m², conforme averbado na matrícula nº 78.988, do 5º CRI/SP, idade física real de 53 anos (1972), podendo ser classificada como Escritório Padrão Simples, limite médio, de acordo com o Estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo, e enquadram-se na referência E necessitando de reparos de simples. AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.15: CAUÇÃO , os proprietários Mauro Grynszpan e sua mulher Rejane Jampolsky Grynszpan, deram em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram como locadora Terpi Administradora de Bens Próprios Ltda, e como locatária Cepac - Centro de Diagnósticos Ltda; AV.16: CAUÇÃO , os proprietários Mauro Grynszpan e sua mulher Rejane Jampolsky Grynszpan, deram em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram como locadores Arnaldo Poroger e sua mulher Helena Poroger, e como locatária Cepac - Centro de Diagnósticos Ltda; AV.17: INDISPONIBILIDADE , processo n° 10251951120228260224, averbação para constar a indisponibilidade dos bens de Mauro Grynszpan; AV.18: PENHORA , extraída do processo exequendo. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), em fevereiro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP Lance inicial: R$1.665.891,69