Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2826075

Localização: SP /São Paulo /Vila Moinho Velho /R. Américo Samarone

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826075

Valor de Avaliação: R$ 3.500.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Imóvel comercial 400m², Ipiranga - São Paulo. Em leilão as matriculas 87.997 e 87.996. Inicialmente a edificação toda ocupava 4 matriculas, sendo que uma fora arrematada em leilão promovido pelo TJSP. As duas matriculas em leilão formam uma área de 400m² com parte da edificação do restaurante, conforme ilustrações. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 87.997 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: UMA CASA e seu respectivo TERRENO, que é constituído de parte do Lote 12 da Quadra P, situados na Rua Américo Samarone, nº 1.307-fundos, na Vila Moinho Velho, 18º Subdistrito -Ipiranga, medindo 2,00m de frente para a rua Américo Samarone, por 40,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, onde confronta com propriedade de Francisco Goes, aí vira à esquerda, em ângulo reto e mede 10,00m, onde confronta com propriedade de Justino Goirdano, aí vira novamente à esquerda, em ângulo reto e mede 10,00m, confrontando neste trecho, com parte de propriedade de Affonso Rodrigues, aí vira novamente à esquerda em ângulo reto e mede 8,00m, aí via à direita em ângulo reto e mede 30,00m até encontrar o ponto de partida, na Rua Américo Samarone, encerrando a área de 160,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.3007da9): "...Houve a junção da matrícula 87997 com a matrícula 87.996..." e IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 87.996 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA e seu respectivo TERRENO, que é constituído de parte do Lote 12 da Quadra P, situados na Rua Américo Samarone, nº 1.307, na Vila Moinho Velho, 18º Subdistrito -Ipiranga, medindo 8,00m de frente para a rua Américo Samarone, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com propriedade de Affonso Rodrigues, do lado direito e fundos com o imóvel de matrícula 87.997 do mesmo CRI, encerrando a área total de 240,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.df919c3): "...Houve a junção da matrícula 87.996 com a matrícula 87.997...". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Verificou se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire os bens livres de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1002081-46.2017.5.02.0027 Requerente: ORLANDO DA SILVA, CPF: 661.849.918-68 Requerido(a): A CANTINA DO MANUEL MARIA LTDA - EPP, CNPJ: 45.091.295/0001-97; MARIA CONCEICAO QUAGLIA, CPF: 257.250.728-51; BERENICE QUAGLIA, CPF: 049.167.178-48 Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP