Sobreloja em Leilão em São Paulo / SP - 2693466

Localização: SP /São Paulo /Bela Vista /R. Genebra

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Central Judicial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2693466

Data de Inclusão: 11/02/2026

Descrição: 12.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 20378 - 4º Cartório - SAO PAULO/SP Descrição: Sobreloja 02, localizada na sobreloja ou 2º pavimento do Edifício Fercoli, situado à Rua Genebra número 118 (entrada principal), no 17º sub-distrito Bela Vista; possuindo um área total construída de 43,00 m², e uma porcentagem de 0.02780 centésimos milésimos da área total do terreno. Ônus/Observação: Possui dívidas condominiais de R$ 17.858,69, até 30/09/2024; Proprietários: NIVALDO ANTONIO VERNINI DE FREITAS JUNIOR - CPF: 105.081.618-86 Removido: Não Localização: Rua Genebra, 118 - Complemento: Sobreloja 2 - Edifício Fercoli - São Paulo/SP - CEP: 01316-010 Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) Valor Total Penhorado: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) Valor Lance Mínimo (50%): R$ 70.000,00 (setenta mil reais) Data Avaliação: 25/03/2024 Data Penhora: 25/03/2024 Ordem da Penhora: 1 Anexo(s) do bem: Não há anexos cadastrados para este bem Dados do processo Processo: 0010829-44.2016.5.15.0064 Exequente: NÃO CONSTA Executado: NÃO CONSTA Observações PARCELAMENTO: 2.15 - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta para parcelamento do pagamento da arrematação, mantidos os lances mínimos fixados: a) a proposta conterá oferta de parcela inicial de pelo menos 30% (trinta por cento) do valor do lance e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de bens móveis e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis e será utilizado para corrigir monetariamente as parcelas o índice IPCA-E ou outro que venha a substituí-lo no decorrer do parcelamento. O número e o valor das parcelas ficarão condicionados à análise e aprovação do Juiz responsável pela hasta pública. b) A opção pelo parcelamento deve ser efetuada no momento do lance. Em não se fazendo neste momento, presume-se que o lance foi dado à vista, não podendo posteriormente o arrematante solicitar referido parcelamento; DÉBITOS: 2.16 - Relativamente aos tributos e outros débitos que recaiam sobre o bem alienado em hasta pública seguir-se-ão as seguintes regras: a) Nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional e artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) Conforme já decidiu o TST (TST-RO-6626-42.2013.5.15.0000; TST_REENEC E RO - 75700-07.2009.5.05.0000; TST-ReeNec e RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF e ROAG - 58400-44.2005.5.06.0000; TST-RXOF e ROMS-25600-26.2006.5.06.0000), por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) Do mesmo modo, nos termos do disposto nos artigos 1.430 do Código Civil e 908, § 1º do Código de Processo Civil, por força da aquisição originária da coisa, eventuais débitos que recaiam sobre o bem até a data da hasta pública, inclusive os de natureza propter rem (Ex.:débitos condominiais), sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência; Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Genebra, 118 - Complemento: Sobreloja 2 - Edifício Fercoli - São Paulo/SP