Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2855905

Localização: SP /São Paulo /Pinheiros /R. Fradique Coutinho

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Portal Bayit (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2855905

Valor de Avaliação: R$ 2.600.000,00

Data de Inclusão: 25/05/2026

Descrição: Loja Comercial - Vila Madalena, São Paulo/SP Trata-se da Loja (fachada ativa) localizada no térreo da Área Comercial do Condomínio Vida Madalena” , situado à Rua Fradique Coutinho, nº 1.170 , no bairro Vila Madalena , em São Paulo/SP , uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital, reconhecida pelo forte fluxo comercial, perfil corporativo e excelente infraestrutura urbana. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui 200,380 m² de área privativa , acrescida de 46,920 m² de área comum , sendo 23,400 m² de área coberta e 23,520 m² de área descoberta , já incluída a área correspondente ao direito de uso de 01 vaga de garagem de uso comum e exclusivo , localizada no térreo. O imóvel integra empreendimento comercial moderno e consolidado, com convenção condominial devidamente registrada, apresentando excelente padrão construtivo e grande potencial para operações comerciais de alto padrão. O imóvel reúne as seguintes características: Loja comercial com fachada ativa Localização privilegiada na Vila Madalena Ampla área privativa Excelente visibilidade comercial Condomínio corporativo consolidado Alto potencial de valorização Ideal para operações comerciais, clínicas, showrooms ou escritórios premium Sobre o Imóvel: Área privativa: 200,380 m² Área comum total: 46,920 m² Área total: 247,300 m² Fração ideal: 4,76714% do terreno Vaga de garagem: 01 vaga de uso comum e exclusivo Matrícula: 171.437 - 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Localização: Rua Fradique Coutinho, nº 1.170, Vila Madalena, São Paulo/SP