Predio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2829067

Localização: SP /São Paulo /Cambuci /Rua Albuquerque Maranhão

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829067

Valor de Avaliação: R$ 1.200.936,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: PARTE de 288m² do Predio Comercial, Cambuci - São Paulo. Trata-se de uma parte encravada localizada aos fundos do imóvel utilizado pelo Cartório. Imagens ilustrativas no anexo. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: A PARTE CORRESPONDENTE A 288,77 METROS QUADRADOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.359 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO /SP, DE PROPRIEDADE DE TARFC INDUSTRIA GRAFICA LTDA. Nº CONTRIBUINTE: 034.011.0055-6. DESCRIÇÃO: Um prédio industrial e terreno situados à Rua Albuquerque Maranhão, nºs 102 e 106, no 12º Subdistrito - Cambuci, medindo oterreno 7,66m de frente para a referida rua, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede 45,00m da frente aos fundos, confinando com o prédio nº 110; do lado esquerdona extensão de 27,00m, confina com o prédio nº 96, de propriedade de José Perez, depois desta metragem passa o terreno a medir 18,00m de largura, confinando nos fundos com o Banco Construtor, prédios nºs 159, 155 e parte do 151 da Rua Alves Ribeiro, sendo que na extensão de 18,00m, do lado esquerdo, em continuação desta mesma lateral, confina com oprédio nº 84 da Rua Albuquerque Maranhão, encerrando a área de 530,00m², mais ou menos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 11/02/2025 (ID 311a5e8): trata-se de um galpão encravado entre outros prédios, sem acesso à via pública, medindo cerca de 272,18m² (medida interna realizada no local), sendo 17,30m de largura por 13,50m de comprimento, área maior, e 9,31m de largura por 4,15m de comprimento, área menor onde estão edificados uma sala e um banheiro. 2) Há acordão de ID 858d9e9 reconhecendo a propriedade de TARFC sobre 290m² do imóvel. 3) Conforme despacho de ID 8251e04, Os Magistrados da 14ª Turma do Egrégio TRT da 2ª Região, em sede de recurso de embargos de declaração, determinaram que a penhora recaísse sobre 290m² do imóvel da executada TARFC, observado o croqui indicado na manifestação ID 77fe9ea, ou seja, uma área a ser desdobrada que equivale a 288,77m² (id 858d9e9). Todavia, o Oficial de Justiça apurou uma área total de 272,18m², certifica no auto de penhora. A diferença pode ter se dado, porque o Oficial de Justiça utilizou as medidas do galpão, sala e banheiro edificados no local, e não da visão superior e geral da área constante do croqui id 77fe9ea. Sem embargo da divergência das medidas apresentadas, é certo que a área a ser penhorada é de 288,77m², tal como constou no croqui id 77fe9ea, onde estão edificados o galpão e, de forma destacada, uma sala e um banheiro. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante,assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.200.936,00 (um milhão, duzentos mil, novecentos e trinta e seis reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0001954-45.2014.5.02.0023 Requerente: WAGNER BORGES, CPF: 113.384.468-51, Requerido(a): TARFC INDUSTRIA GRAFICA LTDA, CNPJ: 72.955.214/0001-22; TARF GRAFICA E EDITORA LTDA - ME, CNPJ: 69.137.198/0001-56, Comarca/Vara: 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP