Salas Comerciais em Leilão em São Paulo / SP - 2847171

Localização: SP /São Paulo /Aclimação /R. Castro Alves

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Arena Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2847171

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/05/2026

Descrição: UM PREDIO, à Rua Castro Alves nº 702, nº 372 sub distrito Aclimação, e seu terreno, medindo 12,15m de frente 12.15m na linha dos fundos, 30,30m pelo lado direito e 30,30m pelo lado esquerdo, confrontando pelo lado direito com a Rua Rodrigo Claudio, pelo lado esquerdo, com o prédio de propriedade de Frederico Kovarick, e pelos fundos com - propriedade de Heltor Canton. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. Tipo de uso: Comercial (Serviços de alimentação - panificação, lanchonete e restaurante). Com quatro pavimentos distribuídos: TÉRREO - Salão da Padaria com Restaurante: O pavimento térreo abriga o salão principal da padaria e restaurante, com ambiente amplo e bem iluminado. Conta com balcão de atendimento, vitrines expositoras, área de mesas para refeições no local e espaço dedicado ao serviço de café da manhã, lanches e almoço. PAVIMENTO INFERIOR - Estrutura de Produção: O andar inferior (subsolo) é dedicado à parte operacional da padaria, concentrando: Cozinha industrial, Fornos de panificação, Depósitos de insumos e utensílios, Área de preparo e higienização de alimentos. 1º ANDAR E 2º ANDAR - Salas Comerciais Locadas: O primeiro andar é composto por diversas salas comerciais atualmente sub locada se ocupadas por: Um consultório odontológico, uma escola de dança do ventre, uma sala voltada à venda de roupas usadas (brechó). As salas possuem acesso independente, infraestrutura básica completa (pontos elétricos, hidráulicos, ventilação e iluminação). Imóvel acessível, e estacionamento privativo. Objeto da matrícula nº 78.799 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro nº 038.021.0001-8. AVALIADO em R$ 5.040.000,00 (cinco milhões e quarenta mil reais), setembro/2025. Valor esse se devidamente atualizado para maio/2026 R$ 5.217.934,91 (cinco milhões, duzentos e dezessete mil, novecentos e trinta e quatro reais e noventa e um centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação