Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2847170

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /R. Artur de Almeida

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Arena Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2847170

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/05/2026

Descrição: PRÉDIO localizado na Rua José Antônio Coelho nº 552, esquina da Rua Artur de Almeida, no 9° subdistrito - VILA MARIANA, medindo o respectivo terreno 22,15m de frente para a referida Rua José Antônio Coelho; 10,80m da frente aos fundos, do lado esquerdo da Rua Artur de Almeida.com a qual faz esquina: 12,25m do lado direito. onde confronta com o imóvel n, 548 da Rua José Antônio Coelho; e 22,95m nos fundos. confrontando com o imóvel n. 203 da Rua Artur de Almeida, com a área total de 245,30m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. Tipo de uso: Comercial (Serviços de alimentação - panificação, lanchonete e restaurante por quilo). Imóvel em 03 níveis, de esquina com padrão construtivo comercial, adaptado para operação de padaria e restaurante. Possui área interna com ambiente integrado, composta por: setor de panificação, vitrines de atendimento, balcão de lanches, buffet self-service e salão com mesas para consumo no local. A fachada apresenta comunicação visual padronizada e vitrine em vidro, com boa visibilidade a partir da via pública. Imóvel acessível, com rampas e estacionamento privativo. Objeto da matrícula nº 112.733 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro nº 037.013.0077-1. OBS: Conforme verificado pela perita avaliadora, referido imóvel encontra-se cadastrado junto ao Município sob SQL nº 037.013.0313-4, com área de terreno total de 417 m² e área construída de 1.200,00. Essa área é resultado da unificação de dois imóveis, o imóvel de matrícula nº 112.733 com área de 245,30 m² e o imóvel de matrícula nº 1.235 com área de 165,00 m², ambos do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Esse segundo imóvel, conforme se depreende do contrato de compromisso de venda e compra encartado aos autos pelos vendedores às fls. 3159/3169, o imóvel de matrícula nº 1.235 com área de 165,00 m² também pertence aos Executados José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, porquanto adquiriram-no de Gilberto Stabelito, Ana Cristina Stabelito Dall´stella, Ana Claudia Stabelito, e Gilberto Stabelito Filho. AVALIADO em R$ 8.377.000.00 (oito milhões, trezentos e setenta e sete mil reais), setembro/2025. Valor esse se devidamente atualizado para maio/2026 R$ 8.672.746,18 (oito milhões, seiscentos e setenta e dois mil, setecentos e quarenta e seis reais e dezoito centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação