Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2370153

Localização: SP /São Paulo /Santo Amaro /Av. Ver. José Diniz

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370153

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 173.036 DO 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 086.071.0119-6 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A unidade autônoma designada CONJUNTO COMERCIAL n° 11, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO CIDADE SENHOR DO BONFIM, situado na Avenida Vereador José Diniz n° 3.526, 3.530 e 3.534, no 30° Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 277,620 metros quadrados, área comum coberta de 82,922 metros quadrados, área comum descoberta de 24,203 metros quadrados, perfazendo total de 384,745 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 14,0677% do terreno, cabendo o direito a 02 (duas) vagas de garagem situadas no Subsolo, em lugares individuais e indeterminadas, de uso comum dos condôminos, sujeitas a auxílio de manobrista, numeradas no projeto arquitetônico tão somente para efeitos de disponibilidade e discriminação. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 17/03/2025: Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel passou por recente reforma com instalação de pisos novos, copa, novos banheiros, divisão de sala, pintura.. 2) Imóvel ocupado. 3) Há débitos de IPTU. 4) Há débitos condominiais: R$ 404.233,55 (Id: aa92a19). 5) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Há arrolamento. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: d6e6d1f): determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN. . Valor Total da Avaliação em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais)