Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2507186

Localização: SP /São Paulo /Consolação /R. Augusta

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2507186

Data de Inclusão: 08/10/2025

Descrição: OS DIREITOS QUITADOS (fl. 1440/1441) SOBRE O IMÓVEL ASSIM DESCRITO: Escritório n. 717, tipo XV, localizado no 7.° pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CA'D'ORO COMERCIAL , integrante do CONDOMÍNIO AUGUSTA COMERCIAL , situado na rua Augusta, n. 101 e 129, no 7.° Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 32,270m², a área comum total de divisão não proporcional de 10,708m², a área comum total de divisão proporcional de 30,787m², a área comum total de 41,495m², a área total de 73,765m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0024520 e a fração ideal do terreno de 0,0016182, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxílio de manobrista . Cadastro de Contribuinte Municipal nº 006.070.1112-2. Matrícula nº 96.257 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação (fls. 1515/16) (OUT/2024): R$ 399.311,33 ( trezentos e noventa nove mil e trezentos e onze reais e trinta três centavos ) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Augusta nº 101 e 129, Consolação, São Paulo/SP. OBSERVAÇÕES: Conforme Termo de Quitação juntado aos autos (fls. 1440/1441) o Contrato com a Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S/A foi devidamente quitado em setembro de 2015. Em análise da matrícula constou PENHORA EXEQUENDA (Av. 03/96.257). Consta R$ 3.790,46 em dívidas de IPTU conforme consulta débitos IPTU (25/09/2025). Conforme análise do processo (fls. 1645/1646) ficou determinado pelo MM Juiz: que a expedição da carta de arrematação somente ocorrerá após o desfecho do recurso junto ao E. Tribunal