Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2523716

Localização: SP /São Paulo /Jardim São Luís /Av. Maria Coelho Aguiar

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2523716

Data de Inclusão: 16/10/2025

Descrição: Escritório nº 8-F localizado no 8º andar ou 9º pavimento do BLOCO "F", integrante do empreendimento denominado CENTRO EMPRESARIAL DE SÃO PAULO, situado na Av. Maria Coelho Aguiar nº 215, no bairro Peninha, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área útil de 2.844,05m², e uma área comum de 1.002,17m², totalizando a área construída de 3.846,22m², e com uma fração ideal no terreno e coisas comum de 1,276882%. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 28 feito na matrícula nº 81.365". Conforme Av-05/213.793 - A unidade objeto desta matrícula passou a ater as seguintes áreas e frações: área útil de 2.844,05m², área comum de 1.188,01m², área total construída de 4.032,06m² e fração ideal de 1,276882%. Contribuinte nº 103.025.0410-8. PROCESSO RUSP n° 2019.1.10186.1.8 a) MATRÍCULAS DO IMÓVEL: a.1) Matrícula do conjunto comercial nº 213.793 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, adquirida em 14 de abril de 2011. a.2) matriculas das 28 (vinte e oito) vagas de garagem: nºs. 188.070, 188.071, 188.072, 188.073, 188.074, 188.075, 188.076, 188.335, 188.336, 188.337, 188.338, 188.339, 188.340, 188.341, 188.42, 188.343, 188.344, 188345, 188.346, 188.347, 188.348, 188.349, 188.350, 188.351, 188.352, 188.353, 188.354 e 188.355, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, adquirida em 14 de abril de 2011. b) DESCRIÇÃO E ENDEREÇO Imóvel urbano, localizado na Av. Maria Coelho Aguiar, nº 215, Bloco F, 8º andar e 28 (vinte e oito) vagas de garagem localizadas no Bloco I do mesmo endereço, Centro Empresarial São Paulo, no Bairro de Santo Amaro, São Paulo/SP. b.1) Contribuinte Municipal do conjunto comercial: nº 103.025.0410-8 b.2) Contribuintes Municipais das vagas de garagem: nºs. 103.025.2352-8, 103.025.2353-6, 103.025.2354-4, 103.025.2355-2, 103.025.2356-0, 103.025.2357-9, 103.025.2358-7, 103.025.2617-9, 103.025.2618-7, 103.025.2619-5, 103.025.2620-9, 103.025.2621-7, 103.025.2622-5, 103.025.2623-3, 103.025.2624-1, 103.025.2625-1, 103.025.2626-8, 103.025.2627-6, 103.025.2628-4, 103.025.2629-2, 103.025.2630-6, 103.025.2631-4, 103.025.2632-2, 103.025.2633-0, 103.025.2634-9, 103.025.2635-7, 103.025.2636-5 e 103.025.2637-3. c) SITUAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel encontra-se VAGO. d) LANCE MÍNIMO DE VENDA: R$ 10.651.700,00 (dez milhões, seiscentos e cinquenta e um mil e setecentos reais) - consoante laudo de avaliação encartado às fls. 1057/1070 do Processo n° 2019.1.10186.1.8. e) VALOR DO SINAL No mínimo 20% (vinte por cento) do lance vencedor. f) NÚMERO MÁXIMO DE PARCELAS 36 parcelas mensais. Local do(s) bem(ns): Av. Maria Coelho Aguiar, 215, Bloco F, 8º andar, Centro Empresarial Sao Paulo - Santo Amaro - São Paulo/SP Lance inicial: R$10.651.700,00 Visitação: As visitas aos imóveis ocorrerão de 02/12 à 09/12/2025, exceto fim de semana, das 9h00 às 12h00 e das 14h00 às 17h00, devendo o interessado enviar e-mail para [email protected] , manifestando o interesse e indicando seu nome, documento de identidade e telefone