Escritório em Leilão em São Paulo / SP - 2382132

Localização: SP /São Paulo /Jardim Paulista /Av. Paulista

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2382132

Data de Inclusão: 24/07/2025

Descrição: Item 001: CONJUNTO Nº 1.106, ED. CONDE ANDRÉA MATARAZZO, À AVENIDA PAULISTA, BELA VISTA, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 76,16M² Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Paulista, 1483, 1487, 1491 e 1499 Matrícula: MATRÍCULA Nº 12.983 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) Imóvel MATRÍCULA nº 12.983 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 009.045.0749-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o CONJUNTO nº 1.106, localizado no 11º andar do Edifício Conde Andréa Matarazzo, à Avenida Paulista, números 1483, 1487, 1491 e 1499, Alameda Santos 1518 e Alameda Casa Branca, números 37 e 39, no 17º subdistrito - Bela Vista, com a área privativa de 76,16m², área comum de 35,79m², área total de 111,95m² e quota ideal no terreno de 0,351.348%. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.31adb1d): "...Ressalto que a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre ele até a presente data. Assim, os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas se subrogam no preço aferido, observada ordem de preferência. Inteligência do parágrafo único do art. 130, do CTN e do § 1º do artigo 908 do CPC..."; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 1.563.121,69 atualizado até 14/06/2024; 3) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Imóvel AVALIADO em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais); Item 002: CONJUNTO Nº 1.206, ED. CONDE ANDRÉA MATARAZZO, À AVENIDA PAULISTA, BELA VISTA, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 76,16M² Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Paulista, 1483, 1487, 1491 e 1499 Matrícula: MATRÍCULA Nº 12.987 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) Imóvel MATRÍCULA nº 12.987 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 009.045.0761-0 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o CONJUNTO nº 1.206, localizado no 12º andar do Edifício Conde Andréa Matarazzo, à Avenida Paulista, números 1483, 1487, 1491 e 1499, Alameda Santos 1518 e Alameda Casa Branca, números 37 e 39, no 17º subdistrito - Bela Vista, com a área privativa de 76,16m², área comum de 35,79m², área total de 111,95m² e quota ideal no terreno de 0,351.348%. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.31adb1d): "...Ressalto que a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre ele até a presente data. Assim, os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas se subrogam no preço aferido, observada ordem de preferência. Inteligência do parágrafo único do art. 130, do CTN e do § 1º do artigo 908 do CPC..."; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 1.697.233,09 atualizado até 14/06/2024; 3) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 5) Imóvel objeto de CONTRATO DE LOCAÇÃO. Imóvel AVALIADO em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais); Item 003: VAGA NA GARAGEM, ED. CONDE ANDRÉA MATARAZZO, À AVENIDA PAULISTA, BELA VISTA, SEM LOCAL DETERMINADO, ÁREA ÚTIL E TOTAL DE 26,31M² Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Paulista, 1483, 1487, 1491 e 1499 Matrícula: MATRÍCULA Nº 12.991 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 3) Imóvel MATRÍCULA nº 12.991 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a VAGA NA GARAGEM localizada no subsolo do Edifício Conde Andréa Matarazzo, à Avenida Paulista, números 1483, 1487, 1491 e 1499, Alameda Santos 1518 e Alameda Casa Branca, números 37 e 39, no 17º subdistrito - Bela Vista, sem local determinado, com uso de garagista, com a área útil e total de 26,31m² e quota ideal no terreno de 0,037.397%. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, "...a vaga é indeterminada, porém identificada junto ao condomínio como vaga 13...". OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.31adb1d): "...Ressalto que a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre ele até a presente data. Assim, os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas se subrogam no preço aferido, observada ordem de preferência. Inteligência do parágrafo único do art. 130, do CTN e do § 1º do artigo 908 do CPC..."; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 225.761,00 atualizado até 14/06/2024; 3) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Imóvel AVALIADO em R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais); Item 004: CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO SOB Nº 1.701, ED. CONDE ANDRÉA MATARAZZO, À AVENIDA PAULISTA, BELA VISTA, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 66,01M² Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Paulista, 1483, 1487, 1491 e 1499 Matrícula: MATRÍCULA Nº 14.623 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 4) Imóvel MATRÍCULA nº 14.623 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 009.045.0816-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o CONJUNTO para escritório sob nº 1.701, localizado no 17º andar do Edifício Conde Andréa Matarazzo, à Avenida Paulista, números 1483, 1487, 1491 e 1499, Alameda Santos 1518 e Alameda Casa Branca, números 37 e 39, no 17º subdistrito - Bela Vista, com a área privativa de 66,01m², área comum de 30,12m², área total de 96,13m² e quota ideal no terreno de 0,224028%. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.31adb1d): "...Ressalto que a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre ele até a presente data. Assim, os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas se subrogam no preço aferido, observada ordem de preferência. Inteligência do parágrafo único do art. 130, do CTN e do § 1º do artigo 908 do CPC..."; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 796.570,99 atualizado até 14/06/2024; 3) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 5) Imóvel objeto de CONTRATO DE LOCAÇÃO. Imóvel AVALIADO em R$ 866.000,00 (oitocentos e sessenta e seis mil reais); Item 005: CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO SOB Nº 1.702, ED. CONDE ANDRÉA MATARAZZO, À AVENIDA PAULISTA, BELA VISTA, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 43,95M² Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Paulista, 1483, 1487, 1491 e 1499 Matrícula: MATRÍCULA Nº 14.624 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 5) Imóvel MATRÍCULA nº 14.624 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 009.045.0817-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o CONJUNTO para escritório sob nº 1.702, localizado no 17º andar ou 21º pavimento do Edifício Conde Andréa Matarazzo, à Avenida Paulista, números 1483, 1487, 1491 e 1499, Alameda Santos 1518 e Alameda Casa Branca, números 37 e 39, no 17º subdistrito - Bela Vista, com a área privativa de 43,95m², área comum de 20,05m², área total de 64,00m² e quota ideal no terreno de 0,149161%. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo d