Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 2599776

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /R. do Arraial

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599776

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: BENS: Lote 01) IMÓVEL : Vaga Dupla nº 14, na garagem localizada no 3º subsolo do CONDOMINIO LA FONTANA, situado na Rua do Arraial, nº 195, na Saúde 21º Subdistrito, com a área útil de 19,8000m², área comum de 6,9678m², área total de 26,7678m2, com a participação da fração ideal de 0,070% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Contribuinte 046.020.1251-5 . Matrícula nº 158.014 do 14º CRI/SP. Ônus : Consta conforme Av,3 , penhora do referido imovel, ação de procedimento ordinário, processo principal nº 0076170-08.2003.8.26.0002, Cumprimento de Sentença (0006634-16.2017.8.26.0002), movida pelo Condomínio La Fontana, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP; e conforme AV.4 , registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$80.000,00 - fevereiro/2023 (fls.294/312); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$89.988,81 01/11/2025; ÔNUS: DÍVIDA ATIVA: R$3.660,75 até 21/10/2025; IPTU ano 2025: R$649,47 até outubro/2025; DÉBITO EXEQUENDO: R$113.052,08 até 21/10/2025 (fls.432/442); OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO LA FONTANA (CNPJ. nº 03.137.805/0001-70), marcada assim a preservação da segurança do condomínio