Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2381619

Localização: SP /São Paulo /Barra Funda /R. Barra Funda

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2381619

Data de Inclusão: 24/07/2025

Descrição: Propriedade - Um prédio e seu respectivo terreno, situado à Rua Barra Funda, nº 308, 35º Subdistrito Barra Funda, que mede 10m de frente para a mencionada rua Barra Funda, por 50m da frente aos fundos, com a área de 500m², confrontando de um lado com Eduardo Rodrigues, de outro lado com Gisela de Tal e nos fundos com Antonio Cardoso Ferrão. Matrícula: nº 1.302 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.034.0024-9 Informações complementares: O imóvel é ocupado por uma Oficina, contendo pátio de oficina, espaço para pintura de carros, copa para funcionários, escritório, banheiros e vestiários. Valor de Avaliação: R$ 5.042.707,78 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 2.371,60 | Locação Mensal: R$ 18.000,00 Depositário: José Pereira da Silva e Olivia dos Santos Silva Observações: O imóvel encontra-se locado à Nicola Garage Serviços Automotivos Ltda, pelo valor de R$18.000,00 (em 2024), com prazo de vigência até 2023, contudo, na data da avaliação (06/2024) ainda era ocupado pelo referido locatário e não há informações sobre eventual desocupação do imóvel ou prorrogação do contrato de locação. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 65.807,57 (em 07/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital