Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2400413

Localização: SP /São Paulo

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400413

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.430 DO 17° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 130.341.0050-6. DESCRIÇÃO: Um terreno e Construção, constituído de parte da área independente da quadra nº 01, do loteamento denominado Jardim Castelo, situado à Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, antiga Avenida Um, no lugar conhecido como Engenheiro Goulart, no 41° Subdistrito/Cangaíba; situado na esquina formada pela Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda com a Rua Luiz Olivieri, antiga Rua Seis, ao lado direito de quem entra na mesma vindo da Rua Cangaíba, e mede 21,00m em linha curva de dois segmentos, sendo um de 9,00m de frente para a Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, e outro de 12,00m de frente para a confluência da Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, com a Rua Luiz Olivieri; 18,00m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do mesmo olha para a Avenida, confrontando com a Rua Luiz Olivieri, para a qual também faz frente; 25,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com propriedade de Paulo Falleiros Nascimento; e, 13,40m de largura nos fundos confrontando com propriedade de Paulo Falleiros Nascimento, encerrando a área de 360,00 m2. Certificou o Oficial de Justiça em 28/09/2024: ""Endereço atualizado: RUA LUIZ OLIVIERI, 22 e 26, CANGAIBA. SÃO PAULO/SP - Benfeitorias não constantes na matrícula: no local foi construído um sobrado com dois andares com frente para a Rua Rubens Fraga de Toledo, nº 22 e um sobrado com dois andares com frente para a Rua Luiz Olivieri, 26. Ocupação Atual: no imóvel de nº 22 funciona a loja de material de construção Canaã e Academia Outside; no imóvel de nº 26 funciona a loja de confecção e o primeiro andar encontra-se em construção."". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: b36273c): ""...Nos termos do art. 1°, § 7° do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação."". Valor Total da Avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Luiz Olivieri, 22 e 26, Cangaíba, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%