Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2600403

Localização: SP /São Paulo /Centro Histórico de São Paulo /Av. São João

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2600403

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: Unidade autônoma nº 149, localizada na Galeria 24 de Maio ou andar térreo no 3º pavimento do Centro Comercial Grandes Galerias, situado à Avenida São João nº 439, no 7º subdistrito - Consolação, com a área construída de 48,31m², correspondendo-lhe uma quota ideal de 0,4722% terreno. Contribuinte municipal nº 006.017.0191-7. Processo: 5013634-70.2019.4.03.6182 - 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Localização: Avenida São João, nº 439, Galeria 24 de Maio, Apto 149, Centro, São Paulo/SP Tipo: Apartamento Residencial Urbano Matrícula nº 52.374 (5º Oficial de Registo de Imóveis da Capital) Área e Confrontações: Área Total: 48,31m² Situação Legal e Observações Gravames : Arrolamento (R.5) Averbação Premonitória (AV.6) Penhora (AV.10, AV.15, AV.16). Débitos : A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação : A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados : devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58153 . Proprietários/Executados GED ENTRPRISE LTD (CNPJ 24.167.910/0001-21) ELETRONICOS PRINCE REPRESENTACAO, INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO EXPORTACAO DE PRODUTOS EM GERAL LTDA (CNPJ 51.553.709/0001-55) Observações Condições de Venda Valor de Avaliação R$ 1.671.526,00 (avaliação de 19/12/2024) Preço Mínimo (50%) R$ 835.763,00 Compra Imediata (100%) R$ 1.671.526,00 Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1) Até 07/01/2025 Prazo para Propostas (2) Até 21/03/2026 Opções de Pagamento À vista : Pagamento integral do valor. Parcelado : Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus , no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência , prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Avenida São João 439 Apto 149, Centro, São Paulo - SP. CEP 01035-000