Imóvel em Leilão em São Paulo / SP - 2465086

Localização: SP /São Paulo /Vila Mazzei /R. Comprida

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2465086

Data de Inclusão: 11/09/2025

Descrição: PROCESSO: 50363615-1996.4.03.0000 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO:GRANJA FARTURA LTDA AVALIAÇÃO: R$ 5.046.262,00 MATRÍCULA: 9684 ENDEREÇO: RUA COMPRIDA, 838 (ANTIGO 726), VILA MAZZEI, SÃO PAULO / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 16/10/2025: R$ 5.046.262,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 25/07/2026: R$ 2.523.131,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Terreno com 4.750,00 m2, (com casa + dependências) situado a rua Comprida, 838 (antigo nº 726) na Vila Mazzei, no 22º Subsdistrito de Tucuruvi, São Paulo-SP, contando o imóvel com uma área total de 4.750,00 m2 e sendo objeto da matrícula de nº 9684 junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Contribuinte municipal nº 070.230.0002-1. Há muito anos se encontra instaslado no local um pequeno complexo de lazer/esporte composto por duas quadras de futebol "society", vestiários, bamheiros, bar, estacionamento e uma casa de zeladoria, O local onde também se acha em funcionamento uma escolinha de futebol. é protegido por muro e portão. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50143 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Comprida 838 ANTIGO 726, Vila Mazzei, São Paulo - SP. CEP 02311010