Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2435878

Localização: SP /São Paulo /Jardim Marajoara /Av. Nossa Sra. do Sabará

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2435878

Data de Inclusão: 26/08/2025

Descrição: Direitos pertencentes aos executados sobre a Loja nº E-6, do tipo A, localizada no pavimento superior do Shopping Marajoara, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, e Rua Sócrates, 29º subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 47,20m², e a área comum de 140,56m², perfazendo a área total de 187,76m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3688% no terreno condominial. Matrícula nº 249.997 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 090.463.0445-0. OBSERVAÇÃO: Às fls. 145/146 a titular de domínio Meritor Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, atual denominação de Graziani Garcia Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, informa que o negócio jurídico em questão foi entabulado em 27/02/1987, tendo o preço relativo sido quitado em 16/06/1997. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 266/303), o prédio comercial onde se encontra o Shopping Marajoara, foi adaptado para outro tipo de atividade comercial, razão pela qual no local não se encontram as divisórias para as determinadas lojas. OBS: Consta processo de inventário autuado sob o nº: 0171035-54.2002.8.26.0100, que tramitou perante a 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo -Capital. AVALIAÇÃO - R$ 292.000,00 (julho/2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (03.07.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor de R$ 6.854,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 77.778,99, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão