Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2489819

Localização: SP /São Paulo /Consolação /R. Augusta

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2489819

Data de Inclusão: 29/09/2025

Descrição: Propriedade - Loja nº 03, localizada no 2º pavimento ou andar térreo do Condomínio Galeria Ouro Velho, à Rua Augusta, nº 1.371, em São Paulo/SP, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), à qual cabe uma quota parte ideal no terreno e nas coisas de propriedade e uso comuns, correspondente a 3,003% do seu todo e possui uma área útil de 56,95m² e uma correspondente área comum construída de 21,37m², mais ou menos. Matrícula: nº 18.467 do 13° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 010.059.0048-5 Informações complementares: Trata-se de um bem instalado em uma galeria de lojas, situado em via de grande fluxo de pessoas e veículos. Valor de Avaliação: R$ 482.503,53 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 523,64 | Condomínio Mensal: R$ 1.125,20 Depositário: Roberto Procópio de Araújo Ferraz Observações: Conforme informações prestadas nos autos a diferença de numeração constante no processo (loja 103) e na matrícula (loja 3) se deu por decisão do Condomínio, de modo a facilitar a entrega de correspondência, nos termos da Ata de Assembléia (fls. 106-108 - letra b do 5º item). Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.9-26/10/23 - proc.1001926-97.2017.5.02.0203 - 3ª VT de Barueri/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 35.920,19 (em 09/2025). - Condomínio: R$ 202.093,06 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital