Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2562576

Localização: SP /São Paulo /Centro Histórico de São Paulo /R. Líbero Badaró

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2562576

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: SÃO PAULO/SP - CENTRO - LOJA - IMÓVEL DESOCUPADO Rua Líbero Badaró, nº 477, do Edifício Bolsa de Mercadorias de São Paulo. Área total construída : 562,92m² Área exclusiva : 452,88m² Área do terreno : 607,33m²/Fração Ideal de 4.102/100.000. A convenção condominial informa área privativa de 248 m² e o PPCI aprovado área de 237,87 m². Matrícula : n.º 133.128 do 4º Registro de Imóveis de São Paulo. A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA. Proprietário: Itaú Unibanco S/A. O arrematante declara-se ciente de que: - Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente. - De acordo com a cláusula terceira, parágrafos 2º e 3º da Convenção de Condomínio, mediante aprovação do síndico a unidade 477 poderá manter, na parte superior e nos vidros de sua fachada, bem como nas laterais, inscrições indicativas do nome e da atividade de seu ocupante, bem como manter um toldo sobre o terraço que dá para o Parque Anhangabaú. - Imóvel não tem direito a vaga de garagem de acordo com a convenção de condomínio. - Segundo a cláusula quinta, parágrafo 2º da Convenção de Condomínio, a unidade 477 possui entrada própria de água para uso em suas áreas exclusivas e por isso seu índice de participação nos encargos comuns serão reduzidos a 20% na distribuição da despesa geral de consumo de água. - Imóvel inserido em área envoltória: Segundo certidão expedida pelo DPH (Departamento do Patrimônio Histórico), datada de 12/06/2023, o imóvel encontra-se mapeado, na esfera estadual, em ÁREA ENVOLTÓRIA de bens tombados, estabelecida pelo CONDEPHAAT, sendo necessária a aprovação de referido órgão em caso de intervenções desejadas para o imóvel em questão. Providências a cargo do arrematante Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 2.950.000,00 Código do imóvel 708739 Liberado para Lance Leilão: 11/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 2.950.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 10.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances