Parte Ideal em Leilão em São Paulo / SP - 2867495

Localização: SP /São Paulo

/Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867495

Valor de Avaliação: R$ 635.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: 1) A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 162.201 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE FRANCISCO ZANETICH. Nº CONTRIBUINTE: 144.174.0015-5 (maior área). DESCRIÇÃO : A parte ideal correspondente a 1/3 do terreno situado à Rua Botuporã, formado de parte dos lotes 01 e 02 da quadra 65-A, da Vila Klaunig, designado no projeto de desdobro como Lote A, no Distrito de Itaquera, medindo 10,00 m de frente para a mencionada Rua Botuporã; por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 300,00m², confrontando pelo lado esquerdo visto de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 03; pelo lado direito visto da mesma posição, com parte dos lotes 01 e 02 (designado no projeto de desdobro como Lote B); e nos fundos com parte dos lotes 01 e 02 (designado no projeto de desdobro como Lote C). OBSERVAÇÕES : 1) Há outra penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Certificou o oficial de justiça em 26/01/2026 (ID 4d30699): Benfeitorias não constantes na matrícula: Um galpão construído por estruturas de zinco, com aproximadamente 6m de altura por 12m de comprimento. A frente fica totalmente voltada para a rua Botuporã. Ocupação Atual: Dentro do galpão pude avistar alguns bens móveis, mas sem a presença de pessoas e/ou sinais de habitação”. 4) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). 2) A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 162.202 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE FRANCISCO ZANETICH. Nº CONTRIBUINTE: 144.174.0015-5 (maior área). DESCRIÇÃO : A parte ideal correspondente a 1/3 do terreno situado à Rua Botuporã, esquina com a Rua Engenheiro Villares da Silva, formado de parte dos lotes 01 e 02 da quadra 65-A, da Vila Klaunig, designado no projeto de desdobro como Lote B, no Distrito de Itaquera, medindo 10,00m de frente para a Rua Botuporã; por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 300,00m², confrontando pelo lado esquerdo visto de quem da rua olha para o imóvel, com parte dos lotes 01 e 02 (designado no projeto de desdobro como Lote A); pelo lado direito visto da mesma posição, com a Rua Engenheiro Villares da Silva, com a qual faz esquina; e nos fundos com parte dos lotes 01 e 02 (designado no projeto de desdobro como Lote C). OBSERVAÇÕES : 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Certificou o oficial de justiça em 26/01/2026 (ID 38b7b24): Existe uma estrutura simples em alvenaria, coberta por telhas de zinco (casebre) de frente para a Rua Botuporã nº 468, que era utilizado por prestador de serviço de funilaria, porém, conforme informações colhidas, o referido negócio não funciona mais no endereço”. 4) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). 3) A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 162.203 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE FRANCISCO ZANETICH. Nº CONTRIBUINTE: 144.174.0015-5 (maior área). DESCRIÇÃO : A parte ideal correspondente a 1/3 do terreno situado à Rua Engenheiro Villares da Silva, formado de parte dos lotes 01 e 02 da quadra 65-A, da Vila Klaunig, designado no projeto de desdobro como Lote C, no Distrito de Itaquera, medindo 20,00m de frente para a mencionada Rua Engenheiro Villares da Silva; por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 400,00m², confrontando pelo lado esquerdo visto de quem da rua olha para o imóvel, com parte dos lotes 01 e 02 (designado no projeto de desdobro como Lotes A e B; pelo lado direito visto da mesma posição com o lote 06; e nos fundos com o lote 03. OBSERVAÇÕES : 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Certificou o oficial de justiça em 26/01/2026 (ID b3a1d12): Lote em declive, sem construções, tomado por arbustos, matagal e até mesmo árvores de grande porte, com fechamento em chapas galvanizadas”. 4) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 635.000,00 (seiscentos e trinta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Engenheiro Villares da Silva, s/nº, lotes 01 e 02, quadra 65-A, Itaquera, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 635.000,00 (seiscentos e trinta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0002114-98.2010.5.02.0059 Requerente: DEOCLECIO DE SOUZA CUNHA, CPF: 942.865.318-72 Requerido(a): BLATO EQUIPAMENTOS E MONTAGENS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 57.645.491/0001-45; FRANCISCO ZANETICH, CPF: 275.437.068-49; NAIR BIOLO ZANETICH, CPF: 360.720.938-33 Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP