Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 2836073

Localização: SP /São Paulo /Quarta Parada /R. Padre Adelino

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836073

Valor de Avaliação: R$ 490.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: METADE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 49.641, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de ATTILIO MARRA FILHO. CONTRIBUINTE Nº 027.079.0017-6 (AV.7). DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO e seu respectivo terreno, situados à Padre Adelino, nº 57, antiga rua Guilherme Elis, nº 3, no 10º SUBDISTRITO-BELENZINHO, medindo o terreno 10,53m., mais ou menos de frente; por 23,40m., mais ou menos, da frente aos fundos; fechando nos fundos, com 10,20m., confrontando de um lado com propriedade de Margarida Souza Dias, de outro lado com Gregorio Bonesso & Companhia; e, nos fundos, com propriedade de Manoel Maria dos Santos, e Antonio Baptista dos Santos. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5c7d87d): "(...) verifiquei que no térreo está estabelecida uma oficina mecânica, onde conversei com o proprietário, de nome Eduardo, o qual disse que está no imóvel faz mais de trinta anos, e sabe que o proprietário é dono do local; Disse que na parte de cima números 51 e 59 estão desocupados, e que o número 59 está penhorado pela PMSP. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ea522a5): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT". Total da avaliação: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais) Local dos bens: Rua Padre Adelino, 57 (atuais números 51, 53 e 59, conforme matrícula), Quarta Parada, São Paulo/SP Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5% ?️ Localizado na tradicional região da Quarta Parada, bairro com forte infraestrutura urbana na Zona Leste de São Paulo; ? Fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e estações de metrô da região; ?️ Cercado por ampla rede de comércios, mercados, farmácias, restaurantes, bancos e serviços essenciais; ? Próximo de escolas, faculdades e centros educacionais; ? Região atendida por hospitais, clínicas e unidades de saúde importantes da capital; ? Excelente mobilidade urbana, facilitando deslocamento para diversas regiões de São Paulo; ? Região consolidada e com constante valorização imobiliária; ? Imóvel com forte potencial para investidores, renda futura, ampliação patrimonial ou aproveitamento residencial/comercial; ? Bairro tradicional, com excelente infraestrutura e grande procura imobiliária; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Padre Adelino 57, Quarta Parada, São Paulo - SP. CEP 03303-000