Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 2836106

Localização: SP /São Paulo /Mooca /R. Tobias Barreto

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836106

Valor de Avaliação: R$ 2.700.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 112.373 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 031.010.0045-9. DESCRIÇÃO: Prédio e seu respectivo terreno situados à rua Tobias Barreto, nº 457, no 10º Subdistrito - Belenzinho, medindo o terreno 8,00m de frente, por 54,00m da frente aos fundos, de um lado e 45,00m de outro, com uma área total de aproximadamente 395,40m2, confrontando de ambos os lados e fundos com José da Costa Conceição. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7f928bc): "…O imóvel está edificado em logradouro comum que não apresenta prestação de serviços de zeladoria patrimonial cujo rateio enseja a cobrança de taxa condominial…"; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e023650): "…Após, se em termos, encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar a isenção de que cuida o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN e o art. 908, § 1º, do CPC…". Total da avaliação: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). Local dos bens: Rua Tobias Barreto, 457, Alto da Mooca, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ?️ Bairro conhecido pelo perfil residencial de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida; ? Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf; ?️ Próximo de supermercados, padarias tradicionais, restaurantes renomados, farmácias e ampla rede de serviços; ? Região atendida por excelentes escolas, colégios e universidades; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da capital; ? A Mooca é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecida por unir infraestrutura completa e atmosfera familiar; ?️ Região famosa pela gastronomia, cantinas italianas e forte tradição cultural paulistana; ? Imóveis amplos no Alto da Mooca possuem alta procura e excelente liquidez no mercado imobiliário; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam patrimônio em região consolidada; ? Mobilidade facilitada com acesso rápido a metrô, ônibus e importantes corredores urbanos; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Tobias Barreto 457, Alto da Mooca, São Paulo - SP. CEP 03176-000