Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 2837352

Localização: SP /São Paulo /Jardim Santa Cruz (Campo Grande) /R. Laura dos Anjos Ramos

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837352

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 453.879 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 173.008.0259-0. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado na Rua Laura dos Anjos Ramos, nº 76, com 134,87 m² de área construída, antiga Rua Victor Massé, antes Rua Seis, e respectivo terreno constituído de parte do lote 17 da quadra ?R?, da Vila Santa Cruz, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 5,00m de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área de 125,00m², confrontando de quem da rua o olha, do lado direito com o prédio nº 74, do lado esquerdo com o prédio nº 306, ambos da Rua Laura dos Anjos Ramos e nos fundos com parte do prédio nºs 35/43 da Rua José Fugulin. Certificou o Oficial de Justiça em 27/08/2025: ?Vale ressaltar que aparentemente o imóvel apresenta-se em bom estado de uso e conservação.?. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. c52b2ac): ?(...)Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante do exposto, eventual débito tributário poderá ser sub rogado no produto da arrematação. Por fim, nos termos do §1º do art.880 e em observância ao disposto no §1º do art.843, ambos do CPC, estipulo como preço mínimo para a alienação o percentual de 70% do valor da avaliação.?. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Dados do processo Leilão: 12:02 Processo: 0112200-15.2006.5.02.0080 Exequente: RENATO COLONTONIO JUNIOR, CPF: 136.075.648-50 Executado: VICENTE BATISTA MARQUES MARCENARIA, CNPJ: 01.846.011/0001-50; VICENTE BATISTA MARQUES, CPF: 838.997.238-72 Edital: DJEN Publicação: 15/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Laura dos Anjos Ramos, 74 (imóvel com 3 números na parede 60 74-78), Vila Campo Grande - São Paulo/SP