Prédios em Leilão em São Paulo / SP - 2639703

Localização: SP /São Paulo /Vila Carmosina /Rua Arraial de São Bartolomeu

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639703

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 334.403 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE ELIZABETH ALVES DE ALMEIDA. Nº CONTRIBUINTE: 144.070.0006-5. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 50% do prédio sob nº 946, da Rua Arraial de São Bartolomeu, Vila Carmosina, no Distrito de Itaquera, a presente descrição obedeve ao perímetro formado pelos pontos 1 ao 4, consecutivas, e deste ao ponto 1; Tem início no ponto 1, situado no alinhamento da Rua Arraial de São Bartolomeu, distante 10,23m do alinhamento da Rua Lagoa Feia; Do ponto 1 segue, confrontando com a Rua Arraial de São Bartolomeu, com ângulo interno 90º0955, rumo NE 04º2207 e distância 10,17m, até encontrar o ponto 2; Do ponto 2, deflete à direita e segue, confrontando com o imóvel de nº 94, da Rua Arraial de São Bartolomeu, com ângulo interno 89º3914, rumo SE 85º1707, e distância 49,77m, até encontrar o ponto 3; Do ponto 3, deflete à direita e segue, confrontando em 4,96m, com o imóvel de nº 1.239, da Rua Serra de São Domingos, depois em 5,05m, com o imóvel de nº 1.235, da mesma rua, com ângulo interno 89º5708, rumo SW 04º4545 e distância total 10,01m, até encontrar o ponto 4; Do ponto 4, deflete à direita e segue, confrontando sucessivamente com os seguintes imóveis da Rua Lagoa Feia: em 7,83m, com o imóvel de nº 290, em 7,67m com o imóvel de nº 296, em 6,56m com o imóvel de nº 304, em 6,487m com o imóvel de nº 312, em 6,45m com o imóvel de nº 318, em 6,32m com o imóvel de nº 326, e finalmente em 8,39m com o imóvel de nº 332, com ângulo interno 90º1343, rumo NW 85º2757 e distância total 49,70m, até encontrar o ponto 1, início desta descrição, encerrando a área de 501,77m². OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 735fae8), deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN) () deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente por leilão judicial ou iniciativa particular , inscritos ou não na dívida ativa, ficando subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Arraial de São Bartolomeu, nº 946, Vila Carmosina, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%