Imóvel em Leilão em São Paulo / SP - 2701764

Localização: SP /São Paulo /Campos Elíseos /Rua Apa

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Amaral Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2701764

Data de Inclusão: 19/02/2026

Descrição: Imóvel localizado na Rua Apa, nº 60, Campos Elíseos, CEP 01201-030, São Paulo/SP, cujas descrições foram extraídas da Matrícula nº 47.477 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: UM PRÉDIO situado na Rua Apa, nº 60, antigo número 49, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, e seu respectivo terreno, medindo 9,20m. de frente e da frente aos fundos mede, de um lado 14,80m. e de outro lado, 13,80m., confrontando, de um lado com o prédio nº 52, de propriedade de Domingos Sangiuliano, de outro com o prédio nº 66, de propriedade de Raul Dino da Costa Bueno, ambos da mesma rua Apa, e, nos fundos com o prédio n. 203, da Academia Cristã de Letra e com o prédio nº 207, de propriedade de Lourenço Arruda Moraes, ambos com frente para a rua Dr. Carvalho de Mendonça. CONTRIBUINTE: 007.003.0026-0. PROPRIETÁRIOS: MARINO GIANNINI (...) e AMÉLIA GIANNINI (...).”. Consta da matrícula do Imóvel: R1 - Adjudicação de 50% do imóvel ao único herdeiro Marino Giannini casado com Maria Antonieta Nogueira Gianini, em decorrência do falecimento de Amélia Giannini; R.2 - Partilha dos bens deixados por Marino Giannini na proporção de 1/5 aos herdeiros: Mirim Gianini Leite casada com Sylvio Eduardo de Andrade Leite; Marcia Nogueira Giannini; Marisa Nogueira Giannini D’Angelo casada com Mauricio Mandarino D’Angelo; Marcelo Nogueira Giannini; Marino Celso Pereira Giannini; R.3 - Adjudicação de 1/5 do imóvel pela herdeira-mãe Maria Antoniera Noguiera Gianinni em decorrência do falecimento de Marcelo Nogueira Giannini; Av.4 - Averbação do falecimento de Miriam Giannini Leite; R.5 - Partilha de 1/5 do imóvel em decorrência do falecimento de Miriam Giannini Leite ao viúvo herdeiro Sylvio Eduardo de Andrade Leite (1/10), Claudio Giannini Leite casado com Stela Marys Campilongo Leite (1/30), Ricardo Giannini Leite (1/30) e Adriana Leite Ioels casada com Marcelo Ioels (1/30); Av.6 - Proporção aquisitiva em decorrência da partilha do R.5: 1/5 a Marcia Nogueira Giannini, 1/5 a Marisa Nogueira Giannini D’Angelo casada com Mauricio Mandarino D’Angelo, 1/5 a Maria Antonieta Nogueira Giannini, 1/5 a Marino Celso Pereira Giannini, 1/10 a Sylvio Eduardo de Andrade Leite, 1/30 a Claudio Giannini Leite casado com Stela Marys Campilongo Leite, 1/30 a Ricardi Giannini Leite e 1/30 a Adriana Leite Ioels casada com Marcelo Ioels; R.7 - Doação de 1/5 pertencentes a Marisa Nogueira Giannini D’Angelo casada com Mauricio Mandarino D’Angelo para Maria Antonieta Nogueira Giannini; Av.8 - Proporção aquisitiva em decorrência da doação do R.7: 2/5 a Maria Antonieta Nogueira Giannini, 1/5 a Marcia Nogueira Giannini, 1/5 a Marino Celso Pereira Giannini, 1/10 a Sylvio Eduardo de Andrade Leite, 1/30 a Claudio Giannini Leite casado com Stela Marys Campilongo Leite, 1/30 a Ricardo Giannini Leite e 1/30 a Adriana Leite Ioels casada com Marcelo Ioels; Av.9 - Qualificação da Sra. Marisa Nogueira Giannini D’Angelo casada com Mauricio Mandarino D’Angelo; Av.10 - Averbação da propositura da Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1011027-66.2019.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, da Comarca da Capital/SP, MD Educacional Ltda. em face de Ricardo Giannini Leite; Av.11 - Averbação de ausência de Marino Celso Pereira Giannini com nomeação da curadora Miriam Giannini Leite; Av.12 - Averbação do divórcio de Marcia Nogueira Giannini e Paulo Rogério Alves Silva; R.13 - Partilha de 1/5 do imóvel decorrente da ausência de Marino Celso Pereira Giannini: 1/10 ao Espólio de Miriam Giannini Leite casada com Sylvio Eduardo de Andrade Leite, 1/20 a Marcia Nogueira Giannini e 1/20 Marisa Nogueira Giannini D’Angelo casada com Mauricio Mandarino D’Angelo; Av.14 - Proporção aquisitiva em decorrência da partilha do R.13: 2/5 a Maria Antonieta Nogueira Giannini, 1/4 a Marcia Nogueira Giannini, 1/10 a Sylvio Eduardo de Andrade Leite, 1/30 a Claudio Giannini Leite casado com Stela Marys Campilongo Leite, 1/30 a Ricardo Giannini Leite, 1/30 a Adriana Leite Ioels casada com Marcelo Ioels, 1/10 ao Espólio de Miriam Giannini Leite casada com Sylvio Eduardo de Andrade Leite, 1/20 a Marisa Nogueira Giannini D’Angelo casada com Mauricio Mandarino D’Angelo. Conforme informações prestadas pelas Prefeitura Municipal de São Paulo em 27/01/2026, não constam débitos pendentes de IPTU. A venda será efetuada em caráter AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar as condições do bem antes das datas designadas para o leilão, sendo a verificação documental, de gravames/credores/dívidas e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. As despesas relativas à transferência do bem, tais como, expedição de carta de arrematação, desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, oriundos de construção ou reformas não averbados no órgão competente, inclusive débitos apurados junto ao INSS, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos fiscais, tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, bem como os débitos de condomínio (propter rem) também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme Art. 908, § 1°, do CPC