Imóvel Urbano em Leilão em São Paulo / SP - 2714477

Localização: SP /São Paulo /Jardim Regina /R. Carlos Mauser

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: JM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714477

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Imóvel Urbano Matrícula 130.724 16º CRI da Capital/SP Sobrado em 3 pavimentos Endereço: Rua Carlos Mauser, 11 Jardim Regina, São Paulo/SP CEP: 05175-140 Área total 192,00 m2 Área construída 363,14 m2 Coordenadas: Latitude -23º 2832 Longitude -46º 4412"O, AZ. 1821º Altitude em relação ao mar 759,0 metros Imóvel OCUPADO. Jardim Regina é um bairro situado na zona norte da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Pirituba e administrado pela Subprefeitura de Pirituba/Jaraguá. Está localizado em uma região tradicional da capital paulista, com perfil predominantemente residencial e boa integração com áreas comerciais e de serviços. Sua localização favorece o acesso a importantes regiões da cidade, contando em seu entorno com vias relevantes como a Avenida Mutinga, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Avenida Paula Ferreira e proximidade com a Marginal Tietê, que conectam o bairro a áreas como Lapa, Freguesia do Ó, Jaraguá e demais regiões de São Paulo. O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus administradas pela SPTrans que circulam pela região, conectando a Vila Pirituba a diferentes pontos da cidade. Para quem utiliza transporte ferroviário, a Estação Pirituba da CPTM, que integra a Linha 7 Rubi, atende o bairro e proporciona fácil acesso ao centro da capital e a municípios da região metropolitana. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, incluindo escolas, unidades de saúde, centros comerciais, serviços públicos e comércio variado. O local dispõe de todos os melhoramentos urbanos, tais como rede de abastecimento de água potável, coleta de esgotos e águas pluviais, coleta regular de lixo, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação das vias, serviços de segurança e arborização, contribuindo para a qualidade de vida dos moradores. Região O local conta com rede de água potável, coleta de esgotos, coleta de lixo, energia elétrica, telefônica, correios, arborização, escolas, segurança, esporte e lazer. Sobrado em 3 pavimentos, possui área de 363,14 m2, com idade aparente de 15 anos, em bom estado de conservação, edificado sobre terreno plano, com formato regular de 192,00 m2. O imóvel possui 2 vagas de garagem. Pavimento Superior possui suíte, closet, 2 dormitórios, varanda e 2 banheiros. Pavimento térreo possui sala, lavabo, escritório, cozinha e área de serviço. Pavimento -1 possui 2 despensas e garagem. Pavimento -2 possui copa/cozinha, lavabo e despensa