Prédios em Leilão em São Paulo / SP - 2911268

Localização: SP /São Paulo /Vila Germinal /Av. Jaçanã

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2911268

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/07/2026

Descrição: Prédio Misto 650m² | Av. Jaçanã | Oportunidade de Investimento c/ Fundo de Comércio Ativo. Venda de Ativo + Operação sob consulta! Ficha Técnica e Localização Endereço: Av. Jaçanã, 243, Vila Germinal, São Paulo/SP, CEP 02273-000. Metragem: 440 m² (Terreno) | 650 m² (Área Construída). Composição: Indústria, Comércio e Moradia Integradas. Características: 4 vagas de estacionamento para clientes, Salões amplos, Banheiros, Refeitório, Escritório e Residência com 4 dormitórios. Matrícula: 109.959 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Contribuinte: 067.054.0006-4 IPTU: R$ 2.135,00 (Parcela Mensal - Estimado). Localização & Conveniência Hospital São Luiz Gonzaga: 350m (Referência em saúde na Zona Norte) Supermercado Bergamini: 650m (Principal âncora comercial da região) Terminal de Ônibus Jaçanã: 750m (Hub de transporte regional) Acesso Rod. Fernão Dias: 3,5km (Logística facilitada para o interior e MG) Shopping Metrô Tucuruvi: 3,1km (Conexão direta com a Linha 1-Azul) Informações Relevantes: O vendedor estuda propostas para a alienação conjunta do imóvel físico e da operação comercial (negócio ativo) a partir de R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais)! 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Às áreas do anúncio foram informadas pelo vendedor. Caberá ao comprador analisar os documentos do imóvel, bem como realizar consultas e regularizações necessárias. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] - (11) 4950-9602. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame