Imóvel Urbano Banco do Brasil em São Paulo / SP - 2592677

Localização: SP /São Paulo /Consolação /Av. Angélica

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2592677

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: ID76241 SÃO PAULO (SP) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado Avenida Angélica, 1931, Consolação, São Paulo (SP). Melhor descrito na Matrícula 84.989 ? Subsolo, 1º, 2° e 3º pavimentos Matrícula 84.990 - 4º pavimento Matrícula 84.991 - 5º pavimento Matrícula 84.992 - 6º pavimento Matrícula 84.993 - 8º pavimento Matrícula 84.994 - 9º pavimento do 5° CRI de São Paulo (SP). a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde área ocupada pelo Banco do Brasil. Área total em uso pelo BB 2.505 m² , que inclui a garagem no subsolo, subdivido: Subsolo com área de 739m², Primero Pavimento com área de 410m², Segundo Pavimento com área de 400 m², Terceiro Pavimento com área de 295 m², Quinto Pavimento com área de 330,5m², Sexto Pavimento com área de 330,5m² e a garagem no subsolo. b) Após relocalização da Agência Estilo a ocupação total prevista no item a) será de 1.844 m². c) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital; d) A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a; e) Prazo da Locação: (por até 60 meses); f) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 148.500,00 ; g) O arrematante se declara ciente de que a proposta de alienação abrange exclusivamente as unidades autônomas de propriedade do Banco do Brasil, excluindo-se expressamente o 7º pavimento, que não integra o objeto da venda por pertencer a terceiros. A locação simultânea abrange as seguinte áreas: subsolo, 1º, 2°, 3º, 5º e 6º pavimentos. Não serão locados pelo Banco o 4º, 8º e 9º pavimentos. h) IMPORTANTE: Há projeto de desocupação do 5º e 6º pavimentos, com prazo estimado de 12 (doze) meses para a liberação das referidas áreas. Concluída essa etapa, o Banco do Brasil poderá exercer o direito de rescisão parcial do contrato de locação, de forma unilateral e sem ônus, mediante aviso prévio de 90 (noventa) dias corridos, não sendo devida qualquer indenização ou multa ao adquirente, permanecendo locados o subsolo, 1º, 2° e 3º pavimentos. i) O imóvel está vinculado a condomínio regularmente instituído. O adquirente declara estar ciente dessa condição e aceita integralmente a Convenção de Condomínio e o Regulamento Interno, obrigando-se a observá-los e a fazer constar, no instrumento de alienação, a ciência e aceitação dessas normas. j) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado. k) O arrematante se declara ciente de que deverá garantir ao Banco acesso às áreas técnicas para vistoria e manutenção. l) Caberá ao arrematante a segregação da água e da energia elétrica. m) Caberá ao arrematante a realização tempestiva de obras de benfeitoria necessárias para reparo e manutenção em esquadrias, pisos, portas e janelas. n) O arrematante se declara ciente de que o imóvel está localizado em área envoltória de tombamento, sob responsabilidade do CONDEPHAAT Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo. Dessa forma, o adquirente declara estar ciente de que qualquer intervenção no edifício deverá ser previamente submetida à análise e aprovação do CONDEPHAAT, conforme legislação vigente. o) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência por conta do Banco. Valor para proposta R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais) Localização do bem Endereço: Avenida Angélica, 1931 - Consolação - São Paulo/SP