Parte Ideal em Leilão em São Paulo / SP - 2108565

Localização: SP /São Paulo /Vila Independente /R. dos Jesuítas

/Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2108565

Data de Inclusão: 23/01/2025

Descrição: LOTE ÚNICO : PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 185.599 do 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO , constituído de um TERRENO situado na rua dos Jesuítas e Travessa Santa Léia, no Distrito de Guaianazes, com a seguintes descrição: inicia-se no vértice 01, de coordenadas X=357433.10 e Y=7396879.35 que seguem: partindo do vértice 01 pelo alinhamento do Córrego do Lageado e distância de 168,35m até vértice 02; deste segue com azimute 233º25’45” e distância de 61,00m até vértice 03, confrontando com propriedade de José Pereira de Aleluia; deste segue com azimute de 234º11’27” e distância de 22,60m até vértice 04, confrontando com a propriedade de Edwirges do Carmo; deste segue com azimute de 238º16’49” e distância de 8,10m até vértice 05 confrontando com a rua dos Jesuítas; deste segue com azimute 238º16’49” e distância de 13,35m até vértice 06; deste segue com azimute 235º26’53” e distância de 22,30m até vértice 07; confrontando do vértice 05 ao vértice 07 com propriedade de Edwirges do Carmo; deste segue com azimute 294º06’18” e distância de 17,20m até vértice 08; deste segue com azimute de 292º30’34” e distância de 37,30m até vértice 09, confrontando do vértice 07 ao vértice 09 com propriedade de Imperquímica Ltda; deste segue com azimute 292º30’34” e distância de 20,10m até vértice 10; deste segue com azimute de 26º43’32” e distância de 0,59m até vértice 11, confrontando do vértice 09 ao 11 com a travessa Santa Léia; deste segue com azimute de 26º43’32” e distância de 29,15m até vértice 01, confrontando compropriedade de Imperquímica Ltda, encerrando uma de 7.095,87m² ”. CADASTRO MUNICIPAL: Informação ausente. AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE DO BEM : R$ 7.485.000,00 (sete milhões, quatrocentos e oitenta e cinco mil reais) em março de 2024, conforme Laudo de Avaliação de fls. 433/454 dos autos. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 50% DO BEM : R$ 3.742.500,00 (três milhões, setecentos e quarenta e dois mil e quinhentos reais) em março de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL DE 50% DO BEM: R$ 4.022.289,92 (quatro milhões, vinte e dois mil, duzentos e oitenta e nove reais e noventa e dois centavos) em novembro de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRA, SEM GARANTIA, CONSTITUINDO ÔNUS DO INTERESSADO VERIFICAR SUAS CONDIÇÕES ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM : Em PRAÇA ÚNICA o lance mínimo será igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada do bem, que será atualizada até a data do encerramento do leilão. ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA : AV.02 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, junto ao processo nº 0053465-26.2013.4.03.6182. AV.03 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, junto ao processo nº 1000180-75.2019.5.02.0608. AV.04 - PENHORA EXEQUENDA. AV.05 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, junto ao processo nº 0005992-88.2018.8.26.0008. AV.06 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, junto ao processo nº 1099471-31.2021.8.26.0100