Parte Ideal em Leilão em São Paulo / SP - 2370206

Localização: SP /São Paulo /Lapa de Baixo /R. Alves Branco

/Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370206

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 10.340 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE MARIA ELIZABETH AFONSO PEDROSO. Nº CONTRIBUINTE: 099.040.0011-5. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 33,33% do prédio à Rua Alves Branco nº 122, no 14º Subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 7m de frente, por 31m da frente aos fundos, confrontando do lado direito visto do imóvel com o prédio nº 124, do lado esquerdo com o imóvel nº 164 da Rua Felix Guilhem, e nos fundos com a Viela de canalização do Córrego Mandi. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (em aberto: R$ 5.120,50 em 31/03/2025; inscritos em dívida ativa: R$ 4.660,07 em 05/06/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 07/12/2024 (ID 40bd527): Benfeitorias não constantes na matrícula: uma casa térrea com uma edícula aos fundos. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8f68456), eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por contato do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI é imposto futuro e não será sub-rogado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais)