Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2480767

Localização: SP /São Paulo /Santo Amaro /R. Benedito Fernandes

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2480767

Data de Inclusão: 22/09/2025

Descrição: Prédio comercial Marginal Pinheiros, São Paulo Imóvel da Igreja Mundial do Poder de Deus localizado a menos de 150 metros da Marginal Pinheiros com área construída de 46.845,32m², sobre um terreno com área de 27.979,13m², descrições detahadas abaixo: 1. Prédio Administrativo: É composto por 5 pavimentos (incluindo o pavimento térreo), está integrado tanto ao estacionamento, quanto a área do templo. Sua circulação é feita por escada ou elevadores. Em seu pavimento térreo encontram-se escadas e elevadores que fornecem acesso dos usuários do estacionamento para os andares superiores. No primeiro pavimento é realizada a integração do respectivo prédio com o templo religioso. Do 2º pavimento ao 5º pavimento são encontradas diversas salas com as instalações elétricas aparentes, sem forro de gesso; 2. Galpão Templo (Nave): É composto por 1 pavimento vão livre, aberto. Seu acesso é realizado mediante escadas e elevadores oriundas do estacionamento, e por rampas acessíveis localizadas na fachada. Trata-se de um amplo vão livre de área de 17.634,17m², com pé direito de 10m. O respectivo templo possui sobre os seus forros vigas treliçadas de aproximadamente 4m de altura que permitem suportar o grande vão na qual a estrutura está imposta. Essas vigas ajudam também a suportar a carga do telhado galvanizado responsável por cobrir o templo; 3. Área Estacionamento Subsolo: É composto por 1 pavimento apenas. Seu acesso é realizado mediante rampas para acesso de veículos oriundas do passeio da Rua Benedito Fernandes e Rua Elias Antônio Zogbi. O estacionamento possui capacidade para estacionamento de 813 automóveis e 162 motos, além de vagas reservadas para PNE’s, caminhões, ambulâncias e veículos de corpo dos bombeiros. Tais vagas estão distribuídas em uma área de 18.512,06m². O local dista 12,4 quilômetros do Parque Ibirapuera da cidade e cerca de 1,1 quilômetros da Avenida Washington Luís. Ainda como pontos de referência, podemos citar que o imóvel em estudo dista aproximadamente: 11 quilômetros do Aeroporto de Congonhas; 0,5 quilômetros do São Paulo Golf Club; 12,4 quilômetros do Estádio Morumbi. O imóvel possui fácil acesso ao centro e aos principais pontos da cidade em decorrência da proximidade de linhas de ônibus instaladas na Avenida das Nações Unidas e Avenida Vitor Manzini. Conta também com a proximidade da Estação de Metrô ‘Socorro’. Localização: R. Benedito Fernandes, 280 - Santo Amaro, São Paulo - SP, 04746-110 Matricula 319.412 do 11° Cartorio de Registro de imóveis da Capital Descrição: IMÓVEL: UM TERRENO designado AREA A”, situado na rua Benedito Fernandes, na esquina da Rua Projetada Sem Denominação, no 29º subdistrito - Santo Amaro, assim descrito: tem Início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue 204,57m com azimute de 59º 59’ 44” pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto A2; daí deflete ligeiramente à direita e segue 10,04m, com azimute de 60º 04’ 10”, ainda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete à direita e segue 15,50m em curva (raio = 10,00m. Ângulo Central = 88º48’41”) pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto A4; dai segue 122,23m, com Azimute de 148º37’40”, pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete à direita e segue 16,30m em curva (raio = 9,00m; Ângulo Central = 103º 40’53”) pelo alinhamento da referida Rua Projetada até o ponto A6 daí deflete à esquerda e segue 2,00m, com azimute de 162º 23’35” ainda pelo alinhamento da Rua Projetada, até o ponto A7; daí deflete à esquerda e segue 242,4m, confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A6 ao A8, Azimute 252º 42’21”; Distância45,02m2; do ponto A8 ao A9; Azimute 252º 53’18”; Distância 42,96m; do ponto A9 ao A10; Azimute 252º 38’25”; Distancia 71,15m, do ponto A10 ao A11; Azimute251º10’06”; Distancia 22,83m; do ponto A11 ao A12; Azimute 249º 41’16”; Distância 30,50m; do ponto A12 deflete à direita e segue 94,02m, com Azimute de 342º 44’33”, confrontando com o imóvel sem numero da Rua Benedito Fernandes (contribuinte: 087.079.0064) de propriedade da Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 Inicial; encerrando a área Contribuinte 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 4204