Prédio Industrial em Leilão em São Paulo / SP - 2586482

Localização: SP /São Paulo /Vila Jaguara /R. São Bernardino

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2586482

Data de Inclusão: 21/11/2025

Descrição: São Paulo/SP. Pq. Anhanguera. Prédio Industrial e respectivo terreno, contando com 2.875,40m², localizado na Rua São Bernardino, n.º 12, fácil acesso para a Marginal Tietê, Rod. Bandeirantes, Rod. Castelo Branco, Rod. Anhanguera, melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 53.497 do 16º Registo de Imóveis da Capital- São Paulo/SP, Inscrição Municipal n.º 078.274.0037-1, Zoneamento Industrial. Obs1.: Este imóvel possui quatro pavimentos, dispõe de áreas modernas de escritórios, salas de treinamento e um refeitório industrial. A área fabril, distribuída em três pisos de epóxi, é interligada por escadas e um elevador de carga com capacidade de 1.500 kg, destacando-se pela ótima iluminação e ventilação. O prédio é autossuficiente em energia com placas solares e oferece facilidades como estacionamentos amplos (carros e motos), acesso lateral para carga e descarga de caminhões (com portão individualizado), além de vestiários e banheiros completos. Com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) aprovado e em vigor, pela prefeitura. O imóvel está em perfeitas condições, sem necessidade de obras, e pronto para ocupação imediata. Uma solução completa e eficiente para sua operação industrial. Obs2.: Estrutura Administrativa:1º Piso, conta com: Recepção com sala de espera, Refeitório industrial, Banheiros, Salas de reunião. 2º e 3º Pisos, contam com: Duas áreas de escritório por andar (150 m² cada), Salas para equipes, banheiros centrais, Salas de reunião e treinamento, interligação com a área fabril, excelente iluminação natural e artificial. 4º Piso, conta com: Salas de treinamento, reuniões ou estações de trabalho e banheiros, acesso direto à fábrica. Obs. 3.: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs.4: Caso haja construção pendente de averbação no RI ficará a cargo do arrematante a regularização. Obs.5: Os débitos de IPTU, parcelas em aberto, até a data do leilão, serão de responsabilidade do vendedor, e, a partir da data do leilão ficarão por conta do arrematante. Obs.6: LOCADO, com contrato não residencial (comercial), com vigência até o final de Janeiro/2026 (o inquilino não possui interesse na renovação do vínculo). É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo número Tel.: 11 - 2464-6460 / Celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected]