Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2645032

Localização: SP /São Paulo /Santana /R. Luís Augusto

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645032

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: 1 ) IMÓVEL DE MATRÍCULA 112.121 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 072.224.0379-5. DESCRIÇÃO: A VAGA DE GARAGEM sob nº 10, Tipo P, localizada no 2º subsolo do Edifício Maison de La Colline, situado à Rua Luiz Augusto, nº 195 e Rua Engenheiro César, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil de 8,40, área comum de 13,398 m² e a área total de 21,798 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1791%. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há débitos de condomínio no importe de R$ 10.134,86, atualizado até abril de 2025 (id:60a18ba); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:da73594): ?(?) deverá constar expressamente no edital que a alienação é permitida somente aos proprietários das unidades do Condomínio Maison de La Coline.? (1f78c8d): ?(?) aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos?. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 86.000,00 (oitenta e seis mil reais). 2 ) IMÓVEL DE MATRÍCULA 112.125 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 072.224.0391-4. DESCRIÇÃO: A VAGA DE GARAGEM sob nº 22, Tipo P, localizada no 2º subsolo do Edifício Maison de La Colline, situado à Rua luiz Augusto, nº 195 e Rua Engenheiro César, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil de 8,40, área comum de 13,398 m² e a área total de 21,798 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1791% OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 10.134,86, atualizado até abril de 2025 (id:60a18ba); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:da73594): ?(?) deverá constar expressamente no edital que a alienação é permitida somente aos proprietários das unidades do Condomínio Maison de La Coline.? (1f78c8d): ?(?) aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos?. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). 3 ) IMÓVEL DE MATRÍCULA 112.130 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 072.224.0459-7. DESCRIÇÃO: A VAGA DE GARAGEM sob nº 50, Tipo "M", localizada no 2º subsolo do Edifício Maison de La Colline, situado à Rua luiz Augusto, nº 195 e Rua Engenheiro César, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil de 9,87, área comum de 15,733 m² e a área total de 25,603 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,2104%. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há outras penhoras; 3) Há indisponibilidades; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 11.906,05, atualizado até abril de 2025 (id:60a18ba); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:da73594): ?(?) deverá constar expressamente no edital que a alienação é permitida somente aos proprietários das unidades do Condomínio Maison de La Coline.? (1f78c8d): ?(?) aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos?. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 98.000,00 (noventa e oito mil reais). OBSERVAÇÃO: VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 269.000,00 (duzentos e sessenta e nove mil reais). Dados do processo Leilão: 11:33 Processo: 1001078-22.2020.5.02.0069 Exequente: NAYARA ROBILOTTA DA SILVEIRA LIMA, CPF: 397.339.618-33 Executado: PAO DE QUEIJO E CAFE DA CASA LTDA, CNPJ: 09.600.047/0001-60; MONICA DEL BIANCO FRAGA, CPF: 041.966.728-84; AMANDA DEL BIANCO FRAGA, CPF: 323.731.938-41 Edital: DJEN Publicação: 06/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Luiz Augusto, 195, Vagas 10, 22 e 50 (2º subsolo), Santana - São Paulo/SP