Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2645041

Localização: SP /São Paulo /Vila Suzana /R. Samia Haddad

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645041

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 111.443 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 171.166.0033-6. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 72, localizado no 7º andar ou 11º pavimento do Edifício Esplanada Morumbi, situado à Rua Samia Haddad, nº 150, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 213,33m², na qual está incluída a área de 33,63m², correspondente aos terraços, deck e piscina no pavimento, área de garagem de 86,04m², correspondente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva dos subsolos, área comum de 141,92m², área total de 441,29m², fração ideal no terreno de 2,5495% no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Ao Setor de Hastas para venda de 100% do bem (imóvel matrícula nº 111.443, do 18ºCRI-São Paulo); garantindo-se, ao final, os direitos previstos no art.843, do CPC, em relação aos coproprietários; ainda que, do procedimento, resulte saldo insuficiente para pagamento completo do crédito trabalhista. A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 0014000-74.2003.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo,após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. C) LANCE MÍNIMO: 60% do valor da avaliação. D) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação." (Id: 86ce1d4), "Informe o Setor de Hastas Públicas deste TRT-2, que nos autos em apreço, as diligências para constatação de débitos condominiais em relação ao imóvel, restaram negativas. Neste sentido, a fim de evitar prejuízo ao exequente nesta ação trabalhista; solicito as dignas providências para fazer constar em edital de praça, quanto aos débitos de condomínio, expressões indicativas tais como "não conhecido", ou "não informado pelo condomínio"; e que o arrematante não será responsabilizado por eventuais dívidas desta natureza, até a data da arrematação. (Id: 0e60628), e, "OBSERVAÇÃO: Solicito que conste no edital, na parte de CONDIÇÕES PARA A ARREMATAÇÃO, o seguinte: o coproprietário ou cônjuge terão preferência na aquisição do objeto leiloado, quando ofertarem valor igual ao maior lance apresentado por terceiro; e poderão adquirir a integralidade do bem descontando-se a quota que já lhe pertence; isto é, subtraindo do lance, a quantia em dinheiro correspondente a fração de sua propriedade." (Id: dc4a4d0). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.086.998,64 (um milhão, oitenta e seis mil e novecentos e noventa e oito reais e sessenta e quatro centavos). Dados do processo Leilão: 12:05 Processo: 0014000-74.2003.5.02.0048 Exequente: APARECIDO BORGES CARVALHO, CPF: 118.308.778-01 Executado: M3 - MAO DE OBRA CIVIL LTDA, CNPJ: 59.950.675/0001-44; MARCELO HIPOLITO DO REGO, CPF: 948.940.948-00; LUIS HYPOLITO DO REGO, CPF: 036.402.168-30; MARIA SILVIA ZOROVICH DO REGO, CPF: 104.870.798-92 Edital: DJEN Publicação: 07/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Sâmia Haddad, 150, Apto 72 , Vila Suzana - São Paulo/SP