Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2645045

Localização: SP /São Paulo /Vila Leopoldina /Av. Mofarrej

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645045

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA Nº 131.258 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 097.009.0255-2 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 112, localizado no 11º pavimento do Bloco E do Condomínio Maxhaus Vle, à Avenida Mofarrej, nº 1.500, no 14º Subdistrito - Lapa, com a área privativa de 69,000m², área comum de 41,170m² (19,369m² coberta 21,801m² descoberta), já incluída a área total de 110,170m², sendo 88,369m² de área total edificada, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003020 no terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com saldo devedor no importe de R$ 176.188,01 atualizado até 02/01/2025 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo (a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 35.232,55 atualizado até 22/07/2024 (id:5b44b6b); 4) Imóvel ocupado a título de ALUGUEL; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. ba90b46): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC)."; 6) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 603.211,99 (seiscentos e três mil e duzentos e onze reais e noventa e nove centavos). Dados do processo Leilão: 11:59 Processo: 1000285-20.2018.5.02.0242 Exequente: THAIS CONSUELO LIMA PEREIRA, CPF: 337.147.818-11 Executado: LABORATORIO LAMBERT DE PATOLOGIA CLINICA LTDA - ME, CNPJ: 61.783.387/0001-94; DARCI YASHIHARU KUBO, CPF: 002.916.218-13 Edital: DJEN Publicação: 07/11/2025 Localização do bem Endereço: Avenida Mofarrej, 1.500, apto 112, Bloco E, Vila Leopoldina - São Paulo/SP