Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2645046

Localização: SP /São Paulo /Nossa Sra. do O /R. Prof. João Machado

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645046

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 90.832 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 104.109.0017-5. DESCRIÇÃO: UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO situados na Rua Professor João Machado, nº 267, antigo nº 17-B, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 10,00m de frente, por 30,80m do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com o prédio nº 265, de propriedade de Jacob Bichaff; 30,40m do lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 269, de propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez tendo nos fundos 11,00m, confrontando também com propriedade de Antônio Silvano Rodriguez Hernandez, encerrando a área de 345,049 m², aproximadamente. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) HÁ HIPOTECA não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Certificou o oficial de justiça (96412c0): Benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio 3 andares 564m2 de área construída (conforme certidão da PMSP)". 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais). Dados do processo Leilão: 12:00 Processo: 1001270-36.2017.5.02.0076 Exequente: ZORAYA FAYRDIN RAHAL, CPF: 262.311.518-40 Executado: CENTRO INTEGRADO DE EDUCACAO E COMERCIO STELLA RODRIGUES LTDA, CNPJ: 07.124.317/0001-89; CENTRO INTEGRADO DE EDUCACAO STELLA RODRIGUES S/S LTDA - ME, CNPJ: 07.085.825/0001-03; STELLA RODRIGUES COMERCIO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 03.580.458/0001-55; STELLA RODRIGUES COMERCIAL E EDUCACIONAL LTDA - ME, CNPJ: 03.808.605/0001-00; PEDRO ANGELICO RODRIGUES, CPF: 232.514.098-91; MARISTELA RODRIGUES, CPF: 038.865.998-09 Edital: DJEN Publicação: 07/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Professor João Machado, nº 267, Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP