Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2652040

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /Av. Giovanni Gronchi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652040

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: DIREITOS e OBRIGAÇÕES decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel MATRÍCULA nº 183.963 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 170.049.0047-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 16, Tipo Duplex, localizado nos 1º e 2º andares do Edifício Plaza Morumbi, situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.297, no 13º Subdistrito - Butantã, com a área útil de 85,32m², a área comum de 43,714m², a área total construída de 129,034m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,7236%, incluindo-se nas áreas acima, o direito a 1 vaga de garagem de número 4, para guarda de 01 veículo de passeio, em lugar indeterminado, na garagem coletiva do pavimento térreo. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 186.481,93 atualizado até 31/07/2024; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.13b5eb5): "...Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN..."; 4) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021. AVALIAÇÃO: R$ 416.872,38 (quatrocentos e dezesseis mil e oitocentos e setenta e dois reais e trinta e oito centavos). Dados do processo Leilão: 10:07 Processo: 0228200-75.1999.5.02.0070 Exequente: NORBERTO LAURENTINO DA SILVA, CPF: 390.986.724-34 Executado: FACILITIES DO BRASIL - EPP, CNPJ: 04.876.184/0001-09; ARMANDO SANCHEZ, CPF: 948.894.738-15; SHELDA MARCIA DALUZ, CPF: 762.361.538-68; ANIBAL JOSE DALUZ, CPF: 058.924.068-49; CLOVIS BARBIERI JUNIOR, CPF: 099.768.828-90; MADALENA ISSA SANCHEZ, CPF: 066.811.318-91; ARMANDO SANCHEZ FERNANDEZ, CPF: 223.987.678-68 Edital: DJEN Publicação: 10/11/2025 Localização do bem Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.297, apartamento nº 16, Vila Andrade - São Paulo/SP