Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2652103

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Av. Rouxinol

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652103

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 68.220 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 041.111.0091-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: VAGA INDETERMINADA NA GARAGEM, localizada nos sub-solos do EDIFICIO GIOTTO, sito à Avenida Rouxinol nº 200, em Indianópolis, 24º Subdistrito. UMA VAGA INDETERMINADA, com a área total de 32,19ms2, e a fração ideal de 0,147.658%. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "IPTU da área total da garagem, não há individualização por contribuinte." (Id: 66709e2); 2) Há outra penhora; 3) Condomínio em dia até a data de 09/11/2022 (Id: 46872bb); 4) Consta no "REGULAMENTO INTERNO: CAPÍTULO XII - DAS GARAGENS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS. 12.1 As vagas de garagens nos subsolos destinam-se à guarda de veículos de passeio, são de uso exclusivo dos moradores e condôminos e a aquisição somente poderá ser feita por proprietários de apartamentos do Edifício. 12.2 - É proibida a locação ou cessão da garagem para pessoas que não residam no condomínio."(Id: a0721f7); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08 /2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC." (Id: 38a8000). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:28 Processo: 0076500-56.1998.5.02.0371 Exequente: BENEDITO NATAL PACHECO, CPF: 597.819.988-49; ELIZABETE JULIAO PACHECO, CPF: 087.317.188-84 Executado: TRANSPORTADORA GRANDI LTDA; ESPÓLIO DE SERGIO GRANDI, registrado(a) civilmente como SERGIO GRANDI, CPF: 219.448.658-53; ESPÓLIO DE MARIO RENZO GRANDI Edital: DJEN Publicação: 19/11/2025 Localização do bem Endereço: Avenida Rouxinol, 200, Vaga Indeterminada na Garagem Localizada nos Subsolos - Edifício Giotto - Indianópolis - São Paulo/SP