Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2652111

Localização: SP /São Paulo /Bom Retiro /R. Newton Prado

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652111

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 114.477 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 019.098.0015-5. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Rua Matarazzo, no 15º Subdistrito Bom Retiro, a 11,00 metros de distância do prolongamento da Rua Jaraguá, medindo 8,00 metros de frente, por 23,60 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 188,80 m², confrontando de um lado com os proprietários, de outro lado com propriedade de Maria Plagi Anastasi e nos fundos também com os proprietários. ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA 114.478 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 019.098.0015-5. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Rua Newton Prado, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, medindo 1,10 metros de frente, por 53,60 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 58,96 m², confrontando de um lado com o prédio nº 686 da Rua Newton Prado e com terreno do proprietário, de outro lado com Maria Palagi Anastazi e nos fundos com propriedade de Fabio Grazzini, no alinhamento da Rua Matarazzo ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA 114.479 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 019.098.0015-5. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo terreno situados na Rua Newton Prado, nº 686, antiga Rua Capitão Matarazzo, nº 180, no 15º Subdistrito Bom Retiro, medindo 8,00 metros de frente, por 30,00 metros mais ou menos da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de ambos os lados com propriedade do Espólio de Miguel Anastácio e nos fundos com Fábio Grazziani. ********************************************************************************************************** OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:db26d76): "Benfeitorias não constantes na matrícula: No prédio de nº 686-A e 686, na Rua Newton Prado, funciona a empresa Aparas Basílio Reciclagem, CNPJ - 47.526.835/0001-11. O prédio defronte da Rua Matarazzo, 393, funcionam moradias conjugadas (subedificações), com vários moradores. Esclareço que a JUNÇÃO das três (03) matrículas (114.477, 114.478 e 114.479) ENCERRA a ÁREA DO IMÓVEL em 488,00 m², com uma ÁREA CONSTRUÍDA de 252,00 m², conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, emitida pela Prefeitura Municipal de São Paulo. (...) Esclareço que o imóvel reavaliado atravessa toda a quadra, por isso tem duas frentes, uma voltada para a Rua Matarazzo e a outra voltada para a Rua Newton Prado. Informo que no imóvel na Rua Matarazzo, 393, onde se encontram as subedificações, não consegui contato com os moradores, que se recusaram a falar. Comenta-se, na vizinhança, que essas subedificações abrigam pessoas em situação de vulnerabilidade social que invadiram o imóvel. (...) Na empresa Aparas Basílio Reciclagem fui informado de que houve uma explosão nas subedificações da Rua Matarazzo, 393, que abalou a estrutura do imóvel provocando grandes rachaduras e o desabamento de parte do teto (...)"; 2) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA das alienações objeto de R.3 e R.5 das matrículas em razão de fraude à execução; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:25 Processo: 0114700-67.1999.5.02.0058 Exequente: ALEXANDRE CHERNOW Executado: PROMO PLACE PROPAGANDA PROM COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 74.404.856/0001-69; Olio Yukio Mori; CARLOS ANTONIO SAVIETTO, CPF: 031.056.698-33; ELIO YUKIO MORI, CPF: 011.644.868-70; IGNACIO ROBERTO CRISAFULLI, CPF: 220.113.408-10 Edital: DJEN Publicação: 19/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Newton Prado, 686, Bom Retiro - São Paulo/SP