Apartamento Duplex em Leilão em São Paulo / SP - 2836074

Localização: SP /São Paulo /Jardim Sonia /R. Ana de Barros

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836074

Valor de Avaliação: R$ 1.150.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.111 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 071.188.0581-5. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB Nº 133, localizado no 13º andar do empreendimento denominado "RESIDENCIAL BELVEDERE HORTO", situado à rua Ana de Barros, nº 35, esquina com a avenida Santa Inês, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área real privativa de 165,915 m2, área real comum de 132,479 m2 e área real total de 298,394 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,0361% e coeficiente de proporcionalidade de 0,030361; cabendo-lhe quatro (04) vagas individuais e indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista, na garagem localizada no 1º, 2º e 3º subsolos, para estacionamento e guarda de quatro automóveis de passeio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7659f8c): "Endereço atualizado: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo-SP, 02.423-020 (o prédio possui entrada pela Av. Santa Inês, 1199) (...) Ocupação Atual: O próprio executado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. cccca7f, o débito encontra-se quitado). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 3.176,41 até 24/02/2026). 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 3dd0d86): "(...) fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes. No mais, ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para fixação do Lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC. Total da avaliação: R$ 1.150.000,00 (um milhão e cento e cinquenta mil reais) Local dos bens: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo/SP Observações Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Construção de 2000; ?️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Academia; ? Piscina; ? Salão de festas; ? Gás encanado; ? Playground; ? Sauna; ? Salão de jogos. ?️ Conveniências & Serviços: ? Localizado no Residencial Belvedere Horto, empreendimento em região valorizada da Zona Norte paulistana; ? Próximo à Serra da Cantareira e ao Horto Florestal, uma das áreas mais verdes e agradáveis da capital; ? Perfil ideal para quem busca imóvel amplo, sofisticado e com sensação de casa dentro de condomínio; ? Fácil acesso às principais vias da Zona Norte e ligação rápida para Santana, Tucuruvi e Marginal Tietê; ?️ Região cercada por supermercados, farmácias, padarias, academias e ampla infraestrutura de serviços; ? Próximo de escolas, colégios particulares e centros educacionais; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde importantes da região; ? Bairro com perfil residencial, tranquilo e muito procurado por famílias; ? Forte potencial de valorização imobiliária devido à localização estratégica e qualidade de vida da região; ?️ O conceito duplex agrega exclusividade, amplitude e maior privacidade aos ambientes; ? Excelente oportunidade para moradia de alto padrão ou investimento patrimonial em São Paulo; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Ana de Barros 35 APTO 133, Jardim Santa Inês, São Paulo - SP. CEP 02423-020