Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2836076

Localização: SP /São Paulo /Jardim Jaú (Zona Leste) /Avenida Cdssa. Elizabeth de Robiano

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836076

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.924 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 062.246.0051-1. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 1305 localizado no 13º pavimento do Subcondomínio 2, da Torre 2, do "Condomínio VIVAZ PENHA" (em construção), situado na Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, nº 6.000, no 41° Subdistrito - Cangaíba, contendo a área privativa de 41,000 metros quadrados, a área comum de 40,813 metros quadrados, sendo 31,648 metros quadrados de área comum coberta e 9,165 metros quadrados de área comum descoberta, com direito ao uso de 01(uma) vaga coberta/descoberta e indeterminada sujeita a manobrista/garagista; perfazendo a área total de 81,813 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,08157%. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 255.605,86 em 15/12/2025). 3) Conforme consta no Id. 9a4f34a, em caso de bem gravado com alienação fiduciária, caberá ao arrematante ou adjudicante o pagamento do débito remanescente, objeto do contrato que estabeleceu a garantia fiduciária. 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 1.175,71 até outubro/2025). 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 7) IMÓVEL OCUPADO. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento) Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) Local dos bens: Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, nº 6.000, apto 1305, Torre 2, Vila Santo Henrique, São Paulo/SP Observações Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Academia; ? Piscina; ?️ Quadra esportiva; ? Salão de festas; ♿ Vaga de garagem acessível; ? Playground; ? Salão de jogos; ? Brinquedoteca; ? Lavanderia no prédio; ? Área verde. ?️ Conveniências & Serviços: ? Localizado no Condomínio Vivaz Penha, empreendimento com perfil contemporâneo e ótima aceitação no mercado imobiliário; ? Região com fácil acesso ao Metrô Penha, Radial Leste e principais vias da Zona Leste de São Paulo; ?️ Próximo de mercados, atacadistas, farmácias, bancos, padarias e ampla rede de serviços; ? Fácil acesso a escolas, faculdades e centros educacionais da região; ? Região atendida por hospitais, clínicas e unidades de saúde; ? Mobilidade facilitada com linhas de ônibus e integração rápida para diversas regiões da capital; ? Condomínio com perfil ideal para moradia ou investimento em locação; ? Região da Penha possui forte demanda imobiliária e constante valorização devido à infraestrutura consolidada; ? Apartamento com metragem funcional e moderna, ideal para solteiros, casais, pequenos núcleos familiares ou investidores; ? Bairro com forte estrutura urbana e diversas opções de comércio, lazer e conveniência no entorno; ? Excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto, moderno e bem localizado na capital paulista; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Condessa Elisabeth de Robiano nº 6000 APTO 1305, Torre 2, Vila Santo Henrique, São Paulo - SP. CEP 03704-000