Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2836105

Localização: SP /São Paulo /Alto da Lapa /R. Filipinas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836105

Valor de Avaliação: R$ 800.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 78.957 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 080.113.0295-7. DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 93, localizado no 9º andar, do Edifício San Martin”, à Rua Filipinas n] 152, no 14] Subdistrito, Lapa, com a área total real de 175,39 m², sendo 71,79 m² de área útil real, 103,60 m² de área comum real, da qual 68,16 m² correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem localizada nos subsolos, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0213919 no terreno descrito na matrícula 55.968 do 10º CRI/SP, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Conforme consta na Declaração de Quitação de Despesas Condominiais (Id. 116d68f) não se acha débito com arrecadações condominiais até a data de 01/02/2024; 3) Há indisponibilidade; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 6a94cfa): ...Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU, devendo tributários tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes...”. Total da Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Filipinas, 152, Apto. 93, Condomínio Edifício San Martim, Lapa, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: R$ 619.326,02 (seiscentos e dezenove mil, trezentos e vinte e seis reais e dois centavos). Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão da Leiloeira: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Construção de 1994; ?️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Academia; ? Piscina; ? Salão de festas; ? Gás encanado. ?️ Conveniências & Serviços: ? Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além das principais vias da capital; ? Região com excelente mobilidade urbana, próxima a estações de trem, ônibus e corredores importantes; ?️ Cercado por supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, restaurantes e ampla rede de serviços; ? Próximo de escolas, faculdades e centros educacionais importantes da cidade; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos da Zona Oeste; ? Bairro tradicional e muito valorizado, conhecido pela infraestrutura completa e praticidade do dia a dia; ? Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial ou locação; ? A Lapa segue entre os bairros mais procurados da capital devido à localização estratégica e forte atividade comercial; ?️ Região com ampla oferta gastronômica, lazer e conveniências urbanas; ? Imóveis na Lapa possuem alta procura e excelente liquidez no mercado imobiliário paulistano; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Filipinas 152 Apto. 93, Alto da Lapa, São Paulo - SP. CEP 05083-120