Unidade Autônoma em Leilão em São Paulo / SP - 2836118

Localização: SP /São Paulo /Cerqueira César /Alameda Min. Rocha Azevedo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836118

Valor de Avaliação: R$ 80.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 71.471 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 014.019.0241-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a VAGA indeterminada correspondente a 1/22 avos da unidade autônoma garagem localizada no subsolo e parte do andar térreo do Edifício Caraguatatuba, à Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 859, em São Paulo/SP, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), com direito ao estacionamento de um automóvel de passeio, em local indeterminado e sujeita a manobrista, cabendo-lhe a fração ideal de 0,65595% do terreno, ou seja, 4,43m², e a área útil e mesma área construída de 31,93m². A unidade autônoma garagem contém a área útil e igual área construída de 702,46m², dos quais 560,98m² no subsolo e 141,48m² no andar térreo, cabendo-lhe uma quota ideal de 14,4309%, ou seja, 97,50m² no terreno, é dividida em 22 espaços ou quotas ideais indivisíveis, igual a 1/22 avos cada uma. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.072750f): "...declarando subsistente a penhora para que proceda-se à alienação, mas apenas aos demais proprietários do condomínio..."; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Local dos bens: Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 859, vaga indeterminada, Cerqueira César, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Vaga de garagem localizada no Edifício Caraguatatuba, em Cerqueira César - São Paulo/SP; ?️ Região extremamente valorizada, próxima à Avenida Paulista, Jardins e Rua Oscar Freire; ? Grande diferencial em uma região com alta demanda por estacionamentos e escassez de vagas privativas; ? Excelente oportunidade para moradores, investidores ou proprietários da região ampliarem praticidade e patrimônio; ? Fácil acesso às estações de metrô Consolação, Paulista e Oscar Freire; ?️ Cercado por restaurantes renomados, hospitais, escritórios, centros comerciais e ampla infraestrutura premium; ? Cerqueira César está entre os bairros com maior valorização imobiliária e liquidez da capital paulista; ? Vagas de garagem em regiões nobres possuem forte potencial de valorização e alta procura; ? Fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade; ? Região conhecida pelo alto padrão imobiliário, praticidade urbana e excelente mobilidade; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Alameda Ministro Rocha Azevedo 859 vaga indeterminada, Cerqueira César, São Paulo - SP. CEP 01410001