Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2818753

Localização: SP /São Paulo /Sé /R. dos Carmelitas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2818753

Valor de Avaliação: R$ 370.000,00

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: 1) IMÓVEL MATRÍCULA 127.513 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8 (maior área). DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 21, localizado no 2º pavimento do "EDIFÍCIO CARMELITAS RESIDENCE", situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, contendo uma área privativa de 36,640m²., área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m²., área comum de 34,525m²., encerrando uma área total de 98,795m²., com a fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 4,4944%, correspondendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga para estacionamento e guarda de veículo na garagem coletiva localizada no subsolo ou pavimento térreo do edificio. OBSERVAÇÕES: 1) (Id: 11838d4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até a data de 18/02/2025; 2) Há indisponibilidades. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). Lance mínimo de 90%: R$ 189.000,00 (cento e oitenta e nove mil reais). 2) IMÓVEL MATRÍCULA 127.514 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º pavimento do "EDIFÍCIO CARMELITAS RESIDENCE", situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, contendo uma área privativa de 30,560m²., área comum de 20,814m²., encerrando uma área total de 51,374m²., com a fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 2,7095%. OBSERVAÇÕES: 1) (Id: 725ce7a) Não há débitos de Condomínio até a data de 18/02/2025; 2) Há indisponibilidades. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Lance mínimo de 90%: R$ 144.000,00 (cento e quarenta e quatro mil reais). OBSERVAÇÕES GERAIS: Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 8993475) O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Total da avaliação: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP Observações Lance mínimo do leilão: 90% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Construção de 1996; ? Próximo ao metrô; ⬆️⬇️ Elevador. ?️ Conveniências & Serviços: ? Lote composto por dois apartamentos no Edifício Carmelitas Residence, na região da Sé - São Paulo/SP; ? Excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de dupla renda com locação residencial; ? Região com acesso facilitado ao metrô Sé e às principais linhas de transporte público da capital; ? Localização estratégica no centro de São Paulo, com fácil deslocamento para diversas regiões da cidade; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes, universidades, fóruns e ampla rede de serviços; ? Região cercada por instituições de ensino, centros comerciais e forte atividade urbana; ? O centro de São Paulo vem passando por forte movimento de revitalização e valorização imobiliária; ? Excelente potencial para locação residencial, estudantil ou por temporada; ? A aquisição conjunta de duas unidades amplia o potencial de rentabilidade e valorização futura; ? Região com grande circulação de pessoas e alta demanda por imóveis compactos e bem localizados; ? Mobilidade urbana como um dos grandes diferenciais da localização; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua das Carmelitas 109, Sé, São Paulo - SP. CEP 01020010