Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2836091
Valor de Avaliação: R$ 450.000,00
Data de Inclusão: 12/05/2026
Descrição:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.806 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 076.776.0062-1. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO BELA VISTA", situado à Rua Bela Vista do Paraíso, nº 47, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, possuindo a área útil de 75,300m2 e a área comum de 52,176m2, na qual está incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um automóvel de passeio, sujeito ao uso de manobrista, perfazendo a área total construída de 127,476m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,9609% no terreno. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 47.236, deste Cartório. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 31.157,27 em 17/11/2025. 3) Há Indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b5f980d): ...Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária...”. Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Bela Vista do Paraíso, 47, Apto. 32, Vila Palmeiras, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão da Leiloeira: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Construção de 1984; ?️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Quadra esportiva; ? Salão de festas; ? Gás encanado; ? Churrasqueira; ? Playground. ?️ Conveniências & Serviços: ? Apartamento localizado no Edifício Bela Vista, na Vila Palmeiras - São Paulo/SP; ? Imóvel ideal para famílias, casais ou investidores que buscam conforto e praticidade urbana; ? Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, incluindo Marginal Tietê e Av. Inajar de Souza; ? Região com excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local; ? Bairro atendido por infraestrutura urbana consolidada e serviços essenciais para o dia a dia; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região; ? Região residencial com perfil familiar e boa qualidade de vida; ? A Zona Norte segue apresentando forte crescimento e valorização imobiliária em diversas regiões residenciais; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Região estratégica para quem busca praticidade e fácil deslocamento pela capital paulista; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Bela Vista do Paraíso 47 Apto, Vila Palmeiras, São Paulo - SP. CEP 02726-040
75,30 m²
Ocupado