Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2836131

Localização: SP /São Paulo /Jardim Universidade Pinheiros /Av. Dra. Ruth Cardoso

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836131

Valor de Avaliação: R$ 6.300.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.745 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 096.127.0588-7. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº P-5, localizado no 5º andar, do "EDIFÍCIO PEDRA BONITA", do "CONDOMÍNIO PRAÇA VILLA LOBOS", à Avenida das NAÇÕES UNIDAS nº 4.797, no 14º subdistrito, Lapa, com a área real privativa coberta edificada de 424,440m² (da qual 364,340m² referem-se ao apartamento e 60,100m² ao depósito nº 23 localizado no 2º subsolo e às vagas nºs 106, 107, 108, 109 e 110 localizadas no 2º subsolo), área real comum coberta edificada de 191,903m², área real comum descoberta de 150,399m² e área total de 766,742m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,005182 no terreno descrito na matrícula nº 88.795, na qual sob nº 140 foi registrada a instituição do condomínio e especificação parcial, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.856 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 96.902,68 em 03/03/2026. 3) Há patrimônio de afetação (Av.2). 4) Há Servidão (Av.3 e Av.4). 5) Há ajuizamento de ação de execução. 6) Há indisponibilidades. 7) Há outras penhoras. 8) Há arresto. 9) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3d65205): ...o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública". Ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para rem fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter ) nos termos do art. 1.345 do CC.”. Total da avaliação: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais). Local dos bens: Av. Dra. Ruth Cardoso, 4797, Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/SP - CEP: 05477-000. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão da Leiloeira: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Portaria 24 horas; ?️ Academia; ? Piscina; ?️ Quadra esportiva; ? Salão de festas; ? Gás encanado; ⬆️⬇️ Elevador; ? Playground; ? Sauna; ? Salão de jogos. ?️ Conveniências & Serviços: ? Apartamento localizado no Jardim Universidade Pinheiros - São Paulo/SP, região sofisticada e extremamente valorizada da Zona Oeste; ? Imóvel com perfil de alto padrão, ideal para famílias que buscam espaço e sofisticação em localização privilegiada; ? Região cercada por ruas arborizadas, infraestrutura premium e excelente qualidade de vida; ? Fácil acesso às estações de metrô, Marginal Pinheiros, Faria Lima e principais corredores urbanos da capital; ?️ Próximo de restaurantes renomados, cafeterias, supermercados premium, boutiques e ampla rede de serviços; ? Região atendida por universidades, escolas e colégios de excelência; ? Fácil acesso aos principais hospitais e centros médicos de São Paulo; ? Pinheiros segue entre os bairros com maior valorização e liquidez imobiliária da capital paulista; ?️ Bairro conhecido pela combinação entre sofisticação, vida cultural, gastronomia e mobilidade urbana; ? Região estratégica com fácil deslocamento para Jardins, Vila Madalena, Itaim Bibi e demais áreas nobres da cidade; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Doutora Ruth Cardoso 4797 Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo - SP. CEP 05477000