Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2836162

Localização: SP /São Paulo /Vila Amalia (Zona Norte) /R. Antônio Dias da Silva

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836162

Valor de Avaliação: R$ 980.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 34.851 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP CONTRIBUINTE Nº 305.079.0031-3. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado à rua São Salvador de Briteiros, s/nº antiga rua Três (atual Rua Antônio Dias da Silva, conforme Av.12), parte dos lotes 81 e 82 da Vila Amália, Bairro Parada Pinto no 8º Subdistrito -Santana, deste Capital, medindo 5,00 metros de frente, por 28,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 140,00 metros quadrados; confrontando, do lado direito, de quem da rua, olha para o imóvel, com prédio s/nº, que é remanescente de parte do lote 82, pelo lado esquerdo e fundos, com o prédio s/nº, que é remanescente de parte do lote 81. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel dado em Caução para garantia de contrato de locação; 2) Há declaração de ineficácia na doação objeto de R.20 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:3321ab3): Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigne-se no respectivo edital a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Deverá ficar consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente, após a satisfação do crédito do autor nesta demanda, poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, que sub-rogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN”. Total da avaliação: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Antônio Dias da Silva, 62, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Casa localizada na Vila Amália - Zona Norte de São Paulo/SP; ?️ Região residencial consolidada, muito procurada por famílias pela praticidade e qualidade de vida; ? Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, como Av. Santa Inês, Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes e ampla rede de comércio local; ? Região atendida por escolas, colégios e infraestrutura educacional consolidada; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde importantes da região; ? Bairro com perfil residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana; ? Mobilidade facilitada com transporte público e ligação rápida para diversas regiões da capital; ? A Zona Norte segue entre as regiões com forte valorização imobiliária devido à infraestrutura e localização estratégica; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Região que combina tranquilidade residencial com praticidade urbana no dia a dia; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Antônio Dias da Silva 62, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo - SP. CEP 02618-110