Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2836168

Localização: SP /São Paulo /Vila Progresso (Zona Leste) /R. Avaremotemo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836168

Valor de Avaliação: R$ 510.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 201.842 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 139.250.0018-5. DESCRIÇÃO: Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Avaremotemo, nº 306, no Distrito de Itaquera, assim descrito: Tem início no ponto 1, distante 42,39m do ponto de intersecção dos alinhamentos prediais da Rua Albertina dos Santos e Rua Avaremotemo, localizado na intersecção da linha que divide a Rua Avaremotemo; deste ponto segue em linha reta com azimute 190º20'11", por uma distância de 8,14m até o ponto 2, confrontando neste trecho com a Rua Avaremotemo, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 280º20'11", por uma distância de 22,36m até o ponto 3, confrontando neste trecho com o imóvel nº 314 da Rua Avaremotemo; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 10º20'11", por uma distância de 8,14m até o ponto 4, confrontando neste trecho com o lote 595 da Rua Laurentino Xavier dos Santos, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 100º20'11", por uma distância de 22,36m até o ponto 1, início desta descrição, confrontando neste trecho com o imóvel nº 298 da Rua Avaremotemo, encerrando a área de 182,01m². OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há declaração de ineficácia de doação (Av.7). 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 06/10/2025 (ID d27984b): "Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel com três quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem e área externa aos fundos (...) imóvel em razoável estado de conservação". 5) Conforme despacho do Juízo da execução (ID 50b91a5), "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários". Total da avaliação: R$ 510.000,00 (quinhentos e dez mil reais). Local dos bens: Rua Avaremotemo, nº 306, Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão da Leiloeira: 5%. ? Casa localizada na Vila Progresso - São Paulo/SP; ?️ Região residencial consolidada, ideal para famílias que buscam praticidade e mobilidade urbana; ? Fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida com diferentes regiões da capital paulista; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local; ? Bairro atendido por infraestrutura urbana completa e serviços essenciais para o dia a dia; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região; ? Mobilidade facilitada com transporte público e corredores urbanos próximos; ? Região com perfil familiar e crescente valorização imobiliária; ? Imóveis residenciais em São Paulo seguem com forte demanda e excelente potencial de valorização; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Região estratégica para quem busca equilíbrio entre conforto residencial e praticidade urbana; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Avaremotemo 306, Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08240-580